北京大兴生物医药基地园区大环评产业园头部品牌可分54000㎡地铁可分租厂房出租

一、基础信息1. 地址：北京市大兴区华佗路50号院，中关村大兴生物医药产业基地核心区内2. 开发商：联东集团（产业园区头部运营商）3. 规模：占地约83亩（5.4万㎡ 总建面8.6万㎡，容积率1.5，现房交付，分一二期建设4. 产业定位：专精生物医药、医疗器械、体外诊断、医学检测、创新药研发，入驻企业100%生物医疗相关，入驻率97%，现有44家企业（含多家专精特新、高新药企）二、交通区位? 地铁：距4号线天宫院站2.5km? 高速：京开高速3km，六环路2.7km，芦求路出口近园区? 机场：南距大兴国际机场15km? 公交：兴21/39/66多路直达园区门口三、厂房产品参数（适配中试、生产、实验室）1）层高与荷载（生物医药实验室刚需）? 首层：7.2m，荷载1–3吨/㎡（可放大型设备、发酵罐）? 二/三层标准层：5m，荷载800kg/㎡，满足细胞房、检测实验室? 柱距8m，大开间无遮挡，可分割净化车间2）户型面积? 分层小户型：50–1332㎡，可自由分割，蕞小5㎡研发隔间? 整层：630–1332㎡? 独栋/双拼：2494–8000㎡，3–4层框架，带独立门头、屋顶私属露台、双LOGO位3）配套硬件? 电梯：1吨客梯+3吨货梯，人货分流，独立货运通道? 电力：双路供电，1000㎡配70kVA，工业电价约0.9元/度? 得房率：85%，绿化率20%，下沉式庭院采光四、租金（202。