上海青浦工业园区汇金路独门独院1500平单层厂房出租 层高8米带行车梁 200平起租

带行车梁的单层厂房，意味着企业不必大动土木就能加装起重设备。青浦工业园区崧泽大道与汇金路路口，一处1500平方米的独门独院标准单层厂房正由一手房东直租：层高8米，行车梁已预埋到位，报价0.9元/㎡·天且含物业费200平方米即可起租。

低门槛起租与无公摊优势

200平方米的起租面积在青浦工业园区核心地段并不多见，对初创制造企业、样机试产团队与区域仓配点位来说，进入成本被压到很低。房源为一手房东直租，无公摊、无中介费用，计价面积即使用面积；独门独院形态保证了场地独立性，货车装卸与员工通行互不干扰。

崧泽高架旁的物流效率

项目所在的104地块紧靠崧泽高架，向东约20分钟直达虹桥枢纽与国家会展中心，向西快速衔接青浦新城与工业园区腹地G15沈海高速与G50沪渝高速均在便捷半径内。周边为成熟的产业集聚区，物流车队、报关代理、设备维修与劳务资源配套齐全。

适配业态方面8米净高加行车梁的组合对机械加工、金属件制造、设备组装尤其友好；平层无立柱切割的空间也适合快递分拨、电商仓储与城市配送。价格尚有面议空间，长租客户可争取更优条件，建议有起吊需求的企业实地核对梁下净高与轨距参数。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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