上海青浦赵巷崧华路新建独门独院43000平厂房出租 两栋三层可分租 一楼10米坡道库车直上二楼

货车能否直接开上二层，往往决定了多层厂房的实际使用价值。青浦赵巷工业区崧华路一处新建独门独院项目近期整体释放43000平方米的体量在赵巷板块的全新载体中并不多见，而真正拉开差距的是它的二层坡道库设计——车辆经坡道直上二楼，二层由此获得了接近一层的作业效率，仓储与生产的分层布局不再受制于垂直运输瓶颈。

两栋三层的空间参数与垂直运力

项目由两栋三层厂房构成，一楼净空10米、楼上8米，属于高标准仓储与重型生产兼容的层高区间；每栋各配4部5吨大货梯，轿厢尺寸4米乘2.5米，托盘货物与中小型设备可直接进梯。结构为砖混体系，跨度做到50米，柱网稀疏、平面完整，无论是布置货架系统还是铺设自动化产线，损耗都能控制在较低水平。厂区现配电1000KVA且可增容至同等规模，办公面积1000平方米、宿舍1000平方米已装修到位，环氧地坪、水电均已完成。

配套方面，厂区占地20000平方米，另有6000平方米空地可作堆场、周转与临时停车使用。消防按丙二类标准建设并带喷淋系统，产权清晰、无公摊、原房东直接出租，蕞短租期两年。这类全新交付的合规载体，可省去承租方在结构加固、消防改造与验收环节的大量前期投入。

赵巷区位：地铁、高架与高速三线叠加

赵巷是青浦对接虹桥方向的头部站。项目紧邻轨交17号线站点，员工通勤可完全依托公共交通；崧泽高架与沪青平公路构成东西向双通道，向东约20分钟即达虹桥商务区与国家会展中心，向西经G50沪渝高速赵巷出入口衔接青浦新城与长三角腹地。周边奕欧来商圈、餐饮与住宿配套成熟，园区内外的生活服务半径都很短。

从产业适配看43000平方米的规模既可整租作为区域总部型生产基地，也可按栋、按层灵活分租。项目方明确接受分租，适合各类仓储、轻工业、冷库、五金、精密仪器、包装材料、配送、展厅、组装、汽车配件、生物医药、自动化设备组装维修与三维打印、快递等无污染业态。对正在寻找全新合规空间又不愿承担超大体量成本的企业，先取一栋或若干层建立首期产能，再随订单节奏扩租，是较为稳妥的路径。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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