苏州市相城区黄埭镇华阳路与春兴路交叉口，一处一楼精装修厂房正面向市场招租。房源可租面积约800平方米，层高8米，建筑结构为钢混结构，楼板承重5吨每平方米，地坪已完成环氧处理，消防等级为丙类，配备消防栓系统与ESFR喷淋系统。厂区蕞大可进车长17.5米，设有配套办公室，原房东直租，证件齐全，可办理环评。

8米层高加5吨承重：冲压与机械加工的适配空间

8米的层高与5吨每平方米的楼板承重，构成了这一房源的核心参数优势。对冲压行业而言，足够的净高为大型冲床安装、模具更换与行车加装预留了空间；5吨的承重则能够支撑重型设备与原材料堆放，不必额外做地基加固。环氧地坪不仅提升了车间整洁度，也便于重型叉车与AGV小车的日常运行。丙类消防配合ESFR喷淋系统，属于工业厂房中较高的消防配置等级，企业在办理安评与环评时更具说服力。

房源的另一项优势在于交通条件。项目距离S9绕城高速出入口约1公里，距离G312国道约8公里，距离S19通锡高速、G42沪蓉高速、G2沪宁高速均在15公里左右，货运车辆可快速接入长三角高速网络。距离太仓港约88公里、外高桥港口约123公里，上海虹桥机场约102公里，苏州市中心约29公里，上海市中心约117公里。这一区位对需要频繁对接上海、无锡客户的制造企业较为友好。

黄埭板块：相城西部的制造业重镇与成本洼地

黄埭镇是相城区西部传统的制造业集聚地，产业基础扎实，配套成熟度较高。近年来，黄埭镇持续推进智能制造与绿色制造转型，中亿丰罗普斯金材料科技股份有限公司依托5G全连接工厂与数字孪生系统打造智能化产线，已跻身国家级绿色工厂行列。区域内新型电力电子OPC创新社区围绕AI算力电源、固态变压器等关键技术开展联合攻关，上下游生态伙伴密集。

从成本角度看，黄埭板块的厂房租金与售价在相城各板块中处于中等偏下水平，适合对成本控制敏感、但对层高与承重有明确要求的中小型制造企业。本房源适配方向包括冲压、机械加工、精密五金、汽车配件、智能制造、自动化设备组装等。由于房源为一楼且带装修，企业可缩短进场周期，降低初期装修投入。建议有意向企业提前预约踏勘，重点核验行车安装条件、配电容量、排污路径与办公区实际面积。

园区产业招商

专注长三角（苏州）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号