上海闵行马桥金地达闼人工智能产业园4300平独栋厂房出租：区位优势明显
上海闵行马桥金地达闼人工智能产业园4300平独栋厂房出租 104地块
闵行·马桥镇/东川路 | 1.3元/㎡/天（含物业）
园区鸟瞰效果图
金地·达闼人工智能创新产业基地（金地威新达闼人工智能创新产业基地）位于闵行区马桥镇东川路3966号，项目总建筑面积约34万平方米，是上海马桥人工智能创新试验区的标志性产业载体之一。园区由金地威新运营管理，定位为人工智能与智能制造企业的研发生产集聚平台。
目前园区放出4300平方米独栋厂房，共4层，每层约1085平方米，首层层高7.2米，二至四层5米，首层承重2吨/㎡，楼上500至800KG/㎡，配置2吨货梯及独立客梯。电容量约100W/㎡且支持扩容，可满足生物医药实验室、精密制造、人工智能硬件研发等业态的用电需求。
交通条件上，项目距地铁5号线闵行开发区站约800米，在建的23号线出入口仅约50米，预计2026年底通车。驾车经申嘉湖高速昆阳路入口约3公里，嘉闵高架出入口约3公里，临近沈海高速与沪金高速，物流与通勤均较为高效。
独栋厂房外观
园区内部配套较为完善，配备多个功能性会议厅（可容纳3至500人）、员工食堂、金地草莓社区人才公寓、咖啡吧、罗森便利店等生活商业设施。园区同时提供免费企业注册、迁移、政策申报辅导及产业投资对接等增值服务。
该独栋厂房适合人工智能硬件研发、生物医药小试、新材料光刻胶试验、精密器械组装、半导体设备及科技总部办公等业态。租金约1.3元/㎡/天（含物业），现房状态，即租即用，欢迎来电预约看房。
项目参数一览
项目名称金地·达闼人工智能创新产业基地
所在位置闵行区马桥镇东川路3966号
总建筑面积约34万平方米
独栋面积4300㎡（4层独栋/每层1085㎡）
首层层高7.2米
二至四层层高5米
首层承重2吨/㎡
楼上承重0.5吨/㎡
货梯2吨
电容量100W/㎡（可扩容）
核心优势
• 双地铁配置：5号线闵行开发区站800米23号线在建50米
• 金地威新品牌运营，园区配套人才公寓、食堂、会议中心
• 104板块，可环评，可做小试、中试、生产
• 园区配套3-500人会议厅、健身房、室内篮球馆
• 达闼机器人等头部企业已入驻
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
来源：厂房土地租售选址 原文链接：http://www.yuanqu123.com
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