上海松江正泰智电港新能源电力装备总部科创园区招商 200至10000平研发厂房出租

正泰智电港坐落在松江经济技术开发区西部科技园区思贤路3655号，是长三角G60科创走廊核心策源地的标杆载体，也是全国首批及上海首例结余土地分割存量盘活示范项目。项目由正泰集团联合清华启迪控股联合开发运营，总投资200亿元，总体规划、分期开发，定位为百万方级生态智慧创新科技城，聚焦高端智造、总部经济、科创研发、生态配套四大核心功能。

全产业链闭环的产业生态

园区重点布局智能电气、新能源互联、高端智能制造、电子信息、生物医药五大优质赛道，目前已入驻正泰电气总部、华道生物、世纪互联、诺雅克电气等60余家企业，其中新能源电力装备企业占比达70%，形成了完整的产业链闭环。这种链主带链条的模式，使上下游企业能在同一园区内实现技术协作、物流共享与市场对接，大幅降低企业间交易成本。

产品形态上，园区推出500至9000平方米总部独栋、总部双拼、联排研发、中试研发等七大产品类型，标准层层高3.6至4.2米，承重300至500公斤每平方米，适配研发设备与精密仪器摆放。配套方面，园区建有900平方米数字展厅、1.2万平方米孵化空间、500平方米会议厅、3000平方米商业配套、1600平方米食堂、180平方米创客咖啡以及1.5万平方米人才公寓，形成研发、生产、生活一体化的微城市格局。

区位交通与政策红利

园区雄踞G60一廊九区西部门户，距虹桥枢纽38公里，浦东机场约45分钟车程G60沪昆高速、G15沈海高速、S32申嘉湖高速等多条高速环绕，轨道交通9号线及规划中的12号线可快速连接市中心。东华大学附属实验小学、松江区第二实验小学、万达广场、开元地中海商业广场等教育商业资源均在园区辐射范围内。

政策层面，入园企业可对接G60科创走廊产业扶持政策，涉及房租补贴、税收优惠、固投返还、人才落户等多项配套。正泰智电港当前日租金约1.5至2.5元每平方米，在同等级总部型研发园区中处于中等偏上水平，但其百万方体量、链主型企业集聚效应与全链条服务配套，对新能源电力装备、智能制造与科创研发类企业具有不可替代的生态价值。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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