华漕临空经济园外景

闵行区华漕镇纪鹤路沿线的临空经济产业园，依托虹桥国际开放枢纽的区位优势，现推出约2800平方米研发厂房对外招租。华漕镇地处上海西大门，是虹桥国际开放枢纽的核心承载区域，近年来随着虹桥商务区扩区与虹桥国际开放枢纽建设上升为国家战略，华漕镇承接了大量外资企业与总部经济项目，区域产业能级持续提升。园区距虹桥国际机场仅8公里，距虹桥火车站约10分钟车程，是承接虹桥商务区产业外溢与外资企业落地的重要载体，区位价值显著。园区整体定位为研发与轻生产相结合的产业空间，建筑标准较高，装修品质精良，可满足对环境品质有较高要求的科技研发与外资企业的入驻需求。园区周边国际化氛围浓厚，配套设施完善，助力企业在虹桥枢纽周边实现高效运营，享受虹桥国际开放枢纽带来的政策红利与商务便利。华漕镇在城市规划中明确了临空经济与总部经济的发展方向，未来将持续吸引优质产业项目落户，区域发展潜力巨大，为入驻企业提供了良好的成长空间。

可租面积可灵活分割为600至1400平方米多种户型，满足中型研发团队与企业总部的空间需求，企业可根据团队规模与发展规划灵活选择。首层层高5.5米，采用框架结构，楼板承重500KG/㎡，配备2吨货梯，可满足研发设备与办公家具的搬运需求。配电容量800KVA且可协商增容，消防等级丙二类，烟感与喷淋系统配置齐全，可顺利通过消防验收。厂房内部采用全新环氧地坪漆交付，内墙环保涂料，公共区域装修标准较高，交付即可入驻，企业仅需进行内部隔断与家具布置即可投入运营。园区整体建筑采用现代产业园区设计理念，外立面整洁大气，内部动线合理，水电网络等基础设施到位。园区还配备独立客梯、停车位充足，公共区域保洁到位，工作环境整洁舒适，有效缩短企业筹备周期与入驻成本。网络通讯设施完善，支持高速宽带与企业专线接入，满足研发型企业对数据传输与网络安全的较高要求。园区还设有独立卸货区与货物堆场，物流操作空间充裕，可满足研发物料的收发需求。

交通条件上，项目距嘉闵高架出入口约2公里，经嘉闵高架可南北向快速通达嘉定、松江及闵行各主要产业板块，是连接上海西部各产业重镇的快速通道。经S20外环高速可快速通达全市各主要产业板块与物流枢纽，驾车约15分钟可到达国家会展中心，约25分钟到达陆家嘴金融区，约20分钟到达漕河泾开发区，商务出行十分便捷。园区门口有公交线路接驳地铁2号线徐泾东站与17号线诸光路站，未来随着虹桥枢纽版图扩展与示范区线建设，轨道交通与公交线路将持续优化，区域可达性进一步提升。华漕镇紧邻虹桥枢纽，空铁联运优势显著，虹桥机场与虹桥火车站提供全国范围的航空与高铁出行服务，对于有频繁商务出行与国际物流需求的外资企业具备独特吸引力，企业高管与客户往来十分便利。虹桥枢纽还汇集了多条长途客运线路与城际铁路，辐射长三角乃至全国主要城市，对于有跨区域业务布局的企业而言，华漕镇的交通枢纽优势可有效降低商务出行的时间成本，提升企业运营效率。

精装研发办公区域

华漕镇是上海知名的国际化社区集聚区域，周边有大量外籍人士居住社区与国际学校，如美国学校、英国学校、新加坡学校、法国学校等知名国际教育机构，对于有外籍高管派驻需求或外籍员工子女入学需求的企业具备独特吸引力。周边商业配套包括丰尚国际广场、华漕生活广场、大润发等商业设施，涵盖超市、餐饮、影院、健身房等多种业态，生活消费与商务接待均较为便捷。区域内高端住宅与长租公寓供应充足，可满足不同层级员工的居住需求，从外籍高管公寓到普通员工宿舍均有选择。华漕镇医疗资源也较为丰富，周边有华山医院西院、新虹桥国际医学中心等医疗机构，整体生活配套成熟度高。国际化社区氛围与完善的生活配套相结合，适合注重生活品质的外资企业与高端研发机构长期入驻。华漕镇还拥有丰富的生态休闲资源，周边有苏州河生态廊道与虹桥高尔夫俱乐部等休闲场所，为外籍员工与高端人才提供了优质的业余生活选择，进一步提升了区域的人才吸引力与宜居度。

该园区面向研发中心、企业总部办公、精密仪器组装、医疗器械、电子信息、电子商务及科技展厅等业态开放招商，重点引进具有技术含量与成长性的科技研发类企业。租金区间1.5至1.8元/㎡/天，物业费5元/㎡/月，价格与园区品质及周边区位相匹配，考虑到虹桥国际开放枢纽的区位价值，性价比较为合理。园区为全新交付状态，企业入驻后可快速投入运营，物业管理规范，安保消防设施完善。华漕镇在虹桥国际开放枢纽建设背景下持续吸引外资企业落户，产业氛围日益浓厚，入驻企业可享受区域产业集聚红利。园区还可协助企业对接虹桥商务区与临空经济区的商务资源。欢迎有意向的企业来电预约看房洽谈，园区将提供专业选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在虹桥枢纽周边扎根发展。园区还可协助入驻企业对接华漕镇招商服务部门，协助办理工商注册、外资企业设立等行政手续，提供一站式的企业服务支持，有效降低企业入驻的制度性成本与时间成本。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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