紫竹高新区全景

紫竹高新技术产业开发区位于闵行区吴泾镇东南部，是由教育部、上海市政府与紫江集团共建的国家级高新区，在全国国家级高新区综合评价中排名靠前。园区总规划面积约13平方公里，集聚了微软、英特尔、中国商发、宁德时代等一批国内外龙头企业和高端研发机构，产业生态成熟，创新氛围浓厚。紫竹高新区以产学研深度融合为核心理念，依托毗邻上海交通大学与华东师范大学的区位优势，构建了从基础研究到产业化的完整创新链条，技术转化效率显著。园区经过多年发展，已成为上海南部蕞具影响力的科技创新高地，品牌效应可为入驻企业信誉背书。现推出约5200平方米研发生产厂房面向市场招租，为科技型企业提供高标准的产业空间与优质的配套服务，助力企业在国家级高新区平台上实现快速发展。紫竹高新区还是上海建设具有全球影响力的科技创新中心的重要承载区之一，享受国家与上海市多重政策叠加支持，发展前景广阔，为入驻企业提供了优质的创新生态与成长平台。

可租面积可灵活分割为800至2600平方米多种户型，满足不同发展阶段企业的空间需求，从初创型研发团队到中型生产企业均可适配。首层层高6米，二层4.5米，楼板承重1吨/㎡，配备3吨货梯，可承载重型研发设备与精密仪器，满足半导体设备、精密制造装备等重型设备的承重要求。配电容量1500KVA且支持增容，消防等级丙二类，烟感报警与自动喷淋系统齐全。厂房空间可满足生物医药实验室、精密制造、新材料研发、半导体设备组装等业态的硬件需求，适配高端研发与中试生产。该物业属于104工业地块，可依法办理环评及工商注册，环评审批流程顺畅，企业入驻合规无虞。园区整体建筑按高标准规划建设，层高、承重、配电等参数在闵行南部产业空间中处于领先水平，可满足高端研发与中试生产的专业要求，为科技型企业提供优质的硬件承载基础。网络通讯设施支持高速宽带与企业专线接入，并预留工业互联网与物联网接入端口，满足智能制造与数字化研发场景的通讯需求。园区还设有专业卸货平台与货物堆场，物流操作空间充裕，可满足大型设备进出的搬运需求。

交通条件方面，项目距地铁5号线闵行开发区站约1公里15号线紫竹高新区站直达园区，双轨交汇，轨道交通便利，员工通勤高效。驾车经虹梅南路高架与S4沪金高速可快速到达市区核心区域及虹桥综合交通枢纽，约30分钟可到达虹桥火车站，商务出行便捷。园区毗邻上海交通大学闵行校区与华东师范大学闵行校区，产学研合作资源丰富，人才招聘优势显著，两所双一流高校每年为园区输送大量优秀毕业生。虹梅南路高架直通中环，通勤高效，可快速到达徐家汇、漕河泾等核心商务区。园区周边公交线路覆盖吴泾镇与颛桥镇，接驳轨道交通站点，公共交通网络完善。未来随着23号线建成通车，紫竹高新区轨道交通可达性将进一步提升，区域交通条件将持续改善，为园区人才通勤与企业商务往来提供更便捷的保障。园区还设有穿梭巴士接驳地铁站与高校校区，为员工提供便捷的通勤服务。S4沪金高速可直达杭州湾方向，连接长三角南翼城市，对于有跨区域业务的企业而言，紫竹高新区的交通区位可有效辐射长三角南部市场。

研发厂房实景

园区生活配套方面，紫竹高新区内建有紫竹半岛商业街、人才公寓、双语幼儿园及国际教育园区等生活设施，可为园区企业与员工提供一站式生活服务。紫竹半岛社区环境优美，黄浦江滨江景观带近在咫尺，居住品质较高，为高端人才提供了舒适的居住环境。周边吴泾镇商业配套也在持续升级，万达广场、莲花南路商业街等消费场所均在合理通勤范围内，餐饮、购物、银行等日常配套齐全，可满足员工日常消费需求。园区内设有员工食堂、便利店、健身房等配套设施，满足日常工作与生活需求，有效降低企业后勤运营成本。吴泾镇住宅供应充足，租房成本相对合理，从人才公寓到普通住宅均有选择，为企业吸引和留住人才提供了良好的生活保障条件。紫竹高新区不断完善生活配套，为入驻企业打造宜居宜业的产业社区环境。园区周边还拥有吴泾公园、兰香湖等生态休闲场所，员工业余生活丰富。紫竹半岛社区引入了高端物业管理服务，社区品质在闵行南部名列前茅，为高端人才提供了优质的居住体验，进一步增强了紫竹高新区的人才吸引力。

该园区面向人工智能、集成电路、航空航天、生物医药、新能源及新材料等战略性新兴产业领域的企业开放招商，重点引进具备核心技术优势与成长潜力的科技型企业。租金区间1.2至1.5元/㎡/天，物业费5元/㎡/月，在国家级高新区同品质产业空间中价格具有竞争力，性价比较高。入驻企业可申请大张江国家自主创新示范区专项政策及闵行区相关产业扶持，包括研发费用补贴、高新技术企业认定奖励、人才公寓配租、科技小巨人培育等多项政策扶持。园区还提供企业注册、政策申报、人才服务等一站式服务，协助企业高效对接政策资源。园区定期举办产业论坛与产学研对接活动，为入驻企业搭建交流合作平台。欢迎来电预约考察洽谈，园区将协助企业对接政策资源与产学研合作渠道，助力企业在紫竹高新区实现快速发展。紫竹高新区还设有产业投资基金与天使基金，为入驻科创企业提供融资支持，助力企业跨越资金瓶颈。园区与高校共建的科技成果转化平台可为入驻企业提供技术对接与联合研发机会，进一步降低企业研发成本，提升创新效率。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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