浦江镇联航路产业园区外景

位于闵行区浦江镇联航路沿线的研发产业园区，现推出约3200平方米研发厂房面向市场招租。浦江镇地处闵行区东南部，东临浦东新区，北接浦东三林镇，南连奉贤区金汇镇，西靠黄浦江，是闵行区面积蕞大的镇域之一，也是上海南部重要的产业与居住综合板块。该园区紧邻漕河泾浦江高科技园，该园区是漕河泾国家级经济技术开发区的重要组成部分，集聚了大量电子信息、生物医药、软件服务等领域的知名企业，产业氛围浓厚，品牌效应显著。项目属于104工业地块，土地性质明确，企业入驻后可正常办理工商注册及环评手续，为研发检测及轻生产类企业提供了合规的运营基础，有效规避政策风险。浦江镇近年来持续推动产业载体升级，联航路沿线已形成以研发办公、科技服务、电子信息为主的产业生态，区域营商环境优良，为入驻企业提供了良好的发展环境与产业协同机会。

可租面积可灵活分割为400至1600平方米多种户型，满足不同规模研发团队与生产需求400平方米起租，门槛较低，适合中小型科技企业入驻。楼宇共多层，首层层高5.5米，标准层层高4.2米，楼板承重500KG/㎡，配备2吨货梯，可满足研发设备与办公家具的搬运需求。配电容量800KVA且可协商增容，可适配中等耗能研发设备与精密实验仪器。丙二类消防配置，烟感报警与消火栓系统齐全，安全标准达标。楼宇内部空间规整，大开间设计，便于企业进行开放式办公区与独立研发室的灵活隔断。公共区域按现代简约风格装修，外立面简洁现代，整体品质较高。交付状态为毛坯或简装，企业可根据自身需求进行内部隔断与装修设计，灵活度较高。适合研发检测、精密仪器、医疗器械、电子组装、科技展厅及企业总部办公等业态入驻，适配科技研发与轻生产运营。楼宇内部水电、网络、空调系统完备，支持高速宽带与企业专线接入，满足研发型企业对数据传输与信息安全的较高要求。

交通条件上，项目距地铁8号线联航路站步行约800米8号线可南北向贯通闵行浦江镇至杨浦方向，途经三林、东方体育中心、世博园、人民广场、虹口足球场等核心节点，换乘便利，员工通勤高效。驾车经浦星公路约2公里可达申嘉湖高速出入口，经申嘉湖高速约15分钟到达浦东机场，约20分钟到达前滩商圈，约25分钟到达徐家汇商圈，约30分钟到达虹桥枢纽，商务出行便捷。联航路为浦江镇东西向主干道，道路宽敞，双向四车道，交通流量适中，出行较为顺畅。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达浦江镇中心、周浦方向及三林方向，公共交通覆盖到位。浦江镇路网规划合理，周边有浦星公路、三鲁公路、闵瑞路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。对于有跨区域物流配送需求的企业，浦江镇紧邻浦东新区，可便捷覆盖浦东各产业板块，物流配送半径优势明显。

研发厂房精装空间

生活配套方面，浦江镇是闵行区近年来发展蕞快的城镇板块之一，城市化进程持续加速。周边有浦江万达广场、浦江生活广场、新田360广场等商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源日益丰富，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。浦江镇住宅密集，房价与租房成本在闵行区属于较低水平，从人才公寓到商品房均有充足供应，对于需要稳定一线劳动力的企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。浦江镇医疗、教育等公共服务设施配套持续完善，周边有仁济医院浦江分院、浦江社区卫生服务中心等医疗机构，保障到位。区域内教育资源丰富，有多所优质中小学与幼儿园，为员工子女提供了便利的教育选择。浦江镇还拥有浦江郊野公园、浦江森林公园等大型生态休闲空间，生态环境优越，员工业余生活丰富。浦江镇作为闵行区东南部重要居住与产业板块，公共服务设施持续完善，为企业在浦江镇长期发展提供了良好的生活保障与人才留存条件。

该园区面向研发中心、科技企业、医疗器械、检测认证、精密仪器、电子软件及科技展厅等业态定向招商，重点引进科技服务与研发设计类企业，欢迎具备创新能力的科技企业入驻。租金区间1.2至1.5元/㎡/天，物业费5元/㎡/月，考虑到浦江镇毗邻漕河泾浦江高科技园的区位优势，性价比具有竞争力，价格合理透明。园区为现有楼宇，企业可快速入驻运营，缩短筹备周期。浦江镇地处闵行东南部，入驻企业可便捷对接浦东与闵行两区产业资源，商务合作机会丰富。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在浦江镇实现高效发展。园区还可协助入驻企业对接浦江镇招商部门与漕河泾浦江园区管委会，申请相关产业扶持政策，降低企业运营成本。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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