上海松江新浜工业区独门独院大型仓库厂房出租 75000平9米层高超长免租期

新浜镇位于松江西南部，是G60沪昆高速进入上海的头部站，也是上海连接浙江方向的重要门户。本次释放的超大型独门独院仓库厂房总面积75000平方米，单层结构层高9米，建筑体量在松江全域范围内极为罕见。独门独院的超大型院落使企业拥有完整的仓储物流作业空间，挂车调度、货物堆存与分拣作业全部可在院内独立完成，运营效率与安全性均高于公共仓储。

产品配置与运营优势

75000平方米的超大面积配合9米净高，在仓储利用率上具有显著优势。9米层高可满足高位货架系统安装需求，标准托盘货架可堆叠至6至7层，仓储容量较5米层高的普通仓库提升约40%以上。单层结构消除垂直运输环节，货物进出全部在地面层完成，装卸效率远高于多层仓库。地面硬化处理满足重载叉车全天候作业，卸货平台适配各类挂车对接。

超长免租期是本项目的核心商务亮点之一。对于大型仓储物流企业，超长免租期意味着可在入驻初期大幅降低运营成本，将资金用于设备采购、系统搭建与团队组建。日租金仅0.68元每平方米，在松江全域范围内属于明显的价格洼地——同区域标准仓库租金普遍在0.8至1.2元每平方米每天75000平方米的体量叠加低于市场价的租金，年节省租金成本可达数百万元。

新浜板块的仓储物流区位价值

新浜镇是上海西南部蕞重要的物流节点之一G60沪昆高速新浜出口距园区仅约3分钟车程G15沈海高速与S32申嘉湖高速均在10分钟车程范围内。经G60至松江城区约15分钟，至上海市区约40分钟，至浙江嘉兴约20分钟，至杭州约60分钟。新浜工业园区内已聚集了多家大型仓储物流企业，产业配套与物流资源较为丰富。

对大型仓储物流与电商平台企业而言75000平方米的超大体量意味着足够的总部级仓储容量，可满足长三角区域配送中心的仓储需求。建议意向企业重点关注三个方面：一是消防等级是否满足丙二类以上仓储要求，直接影响可存储物品种类；二是卸货平台数量与月台高度是否匹配日均物流吞吐量；三是园区电力容量是否满足冷链仓储或自动化分拣系统的用电需求。整体而言，这处75000平方米的独门独院仓库是上海西南部罕见的超大型仓储空间。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号