梅陇镇莲花南路产业园区外景

位于闵行区梅陇镇莲花南路沿线的标准厂房项目，现面向市场开放招租。梅陇镇地处闵行区东部，北接虹桥镇与古美路街道，东连徐汇区华泾镇，西靠颛桥镇，南临吴泾镇，是闵行区与徐汇区交界地带的重要产业板块。梅陇镇区位优势显著，紧邻虹梅南路高架与外环高速，交通极为便捷，是上海南部重要的物流集散与产业承载区域。梅陇镇工业基础扎实，拥有梅陇工业区、莲花南路产业带等多个产业集聚区，已形成以机械制造、仓储物流、轻工生产、电商服务为主的产业生态。项目总建筑面积约1500平方米，属于104工业地块，土地性质明确，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，合规运营有保障。梅陇镇近年来积极推进产业载体更新与营商环境优化，莲花南路沿线产业园区品质持续提升，公共服务配套日益完善，为入驻企业提供了良好的发展条件与经营环境，产业升级态势良好，后续发展潜力巨大。

厂房可租面积覆盖200至1500平方米，可灵活分割，满足从中小型车间到中型规模化产线的不同空间需求200平方米起租，降低小微企业入驻门槛。首层层高6米，楼板承重800KG/㎡，可承载中型生产设备与重型货架，满足大多数轻加工制造类企业的硬件要求。配电总量达800KVA且支持按需增容，可适配中等耗能生产设备，满足企业扩产时的用电增长需求。消防等级为丙二类并配备自动喷淋系统、烟感报警与消火栓，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整、柱距开阔，首层大门宽度满足大型车辆进出，可直接驶入装卸货物，物流效率高。厂房采光通风良好，水电基础设施到位，企业入驻后可根据自身业态进行隔断与装修。框架结构，柱距开阔，便于产线排布与仓储货架布局，空间利用率高，适用面广，灵活度高。该厂房适合轻工制造、机械加工、仓储物流、电商配送、组装装配及材料加工等多种业态的运营需求。

交通条件方面，项目距地铁15号线双柏路站步行约600米，轨道交通极为便利。15号线可南北向贯通闵行南部至宝山方向，途经上海南站、漕河泾开发区、长风商务区等核心节点，换乘极为便利，员工通勤高效。莲花南路为梅陇镇南北向主干道，道路宽敞，双向六车道，大型货车与集装箱车通行无障碍。项目距虹梅南路高架约1公里，可快速上高架，经虹梅南路高架约10分钟到达徐家汇商圈，约15分钟到达漕河泾开发区，约20分钟到达虹桥枢纽。距外环高速约2公里，可快速连接全市高速路网。距S4沪金高速剑川路出入口约4公里，可便捷通达市区及杭州湾方向。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达梅陇镇中心、颛桥方向及徐汇方向，公共交通覆盖到位。梅陇镇区域内路网密度较高，周边有虹梅南路、莲花南路、春申路、银都路等多条主次干道，物流通达性优良，原材料采购与成品发货均十分高效便捷。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，梅陇镇生活成本在闵行区处于中等偏下水平，对于注重用工成本的企业具备较强的吸引力。周边有梅陇商业广场、莲花国际广场、百联南方购物中心等商业消费场所，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。梅陇镇住宅密集，租房成本较低，从动迁安置房到商品房均有充足供应，对于需要稳定一线劳动力的生产企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。区域内医疗资源完善，有梅陇社区卫生服务中心、大华医院等医疗机构，就医方便。教育资源丰富，有梅陇中学、梅陇小学等优质学校，为员工子女提供了良好的教育选择。梅陇镇还拥有梅陇公园、春申绿地等公共休闲场所，员工业余生活丰富。梅陇镇整体生活配套成熟度持续提升，公共服务设施不断完善，为入驻企业员工提供了宜居的生活环境，也为企业在梅陇镇的长期发展提供了良好的生活保障。

该园区面向轻工制造、机械加工、仓储物流、电商配送、组装装配、材料加工及科技研发等领域的生产制造企业定向招商，重点引进具备一定发展潜力的制造类与物流类企业，欢迎有扩产与搬迁需求的企业入驻。租金区间0.9至1.2元/㎡/天，物业费3.5元/㎡/月，在闵行区同品质厂房中价格优势明显，性价比突出，租期可根据企业需求灵活协商。园区为现房交付状态，企业入驻后可快速投入运营。梅陇镇紧邻徐汇区与虹梅南路高架，入驻企业可便捷对接两区产业资源，共享成熟的产业配套与物流体系。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在梅陇镇实现高效发展，还可协助企业对接梅陇镇营商办申请相关产业扶持政策。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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