上海浦东金桥智造城标准厂房出租 200平起可定制层高7米

金桥智造城新金桥路标准厂房 | 租金面议

一、项目概况

项目位于浦东新区金桥经济技术开发区新金桥路与申江路交汇区域，是金桥智造城规划的重要工业载体。金桥经济技术开发区是国家级经济技术开发区，也是浦东较早开发的成熟产城融合板块，区域内制造业基础雄厚，智能网联汽车、集成电路装备、智能终端等产业集群效应显著。

本次放出的厂房总面积逾万平方米，底层可租面积从200平方米到5000平方米不等，可灵活分隔出租。厂房为毛坯交付，企业可根据生产工艺与产线需要进行个性化定制，蕞大限度适配自身生产流程，特别适合对洁净度和空间结构有较高要求的制造企业。

二、区位与交通

金桥板块紧邻中环、外环两大快速路，自驾15分钟可达陆家嘴金融贸易区30分钟可达浦东国际机场，物流与通勤条件优越。周边轨道交通布局完善，可通过地铁6号线、12号线及多条公交接驳线通达全城。

金桥同时是浦东推动集成电路全产业链布局的重点区域，政府配套了产业扶持政策与人才引进机制。企业落户于此，既能享受成熟园区的硬件配套，又能融入日益完善的智能制造产业生态。

三、厂房产品与硬件

厂房首层层高7至9米，标准层层高4.8至5.5米，一楼楼板承重达每平方米1.5吨，楼上每平方米800公斤，可满足重型设备与自动化产线的承载需求。配电容量每平方米125伏安，支持高密度用电。

消防等级为丙二类，可根据企业需求升级至甲类。园区可选配千级、万级洁净车间，适配集成电路封装测试、精密电子制造等对洁净度有要求的产业环节，为企业提供了灵活的硬件升级空间。

四、产业生态与配套

金桥经开区已形成以集成电路、智能网联汽车、智能终端为主导的产业集群，产业链上下游配套完善。区域内聚集了大量先进制造企业与研发机构，人才储备充足，产业协作便利。

园区配套员工食堂、班车、停车场等基础设施，周边商业、居住、教育等城市功能齐全，为企业员工提供了宜居宜业的环境，有助于企业稳定用工与长期发展。

五、招商与适合行业

项目适合集成电路装备与材料、智能网联汽车零部件、智能终端制造、精密电子、高端装备等企业入驻。园区对符合产业导向的企业提供灵活的租赁方案与政策支持，欢迎实地考察洽谈。

当前可租面积有限，欢迎有意向进驻金桥智造城的企业尽快预约看房，园区将提供一对一招商对接服务，助力企业快速落地投产。

项目参数

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