园区招商关键数据

一、项目概况

宝山杨行工业园区位于宝山区杨行镇宝杨路与杨宗路交汇区域，是宝山区重点打造的智能制造集聚区，紧邻蕰川公路及地铁1号线，区位优势突出，产业配套完善。园区已建成标准厂房及研发载体约20万平方米，整体建筑形态现代，功能分区明确，包括智能制造区、研发创新区和生活配套区三大功能板块，空间布局合理，产业配套完善。

园区以智能制造、新材料、精密制造为核心产业方向，已建成高标准厂房、研发楼宇、共享实验室等多种载体，可提供500至8000平方米不等的灵活空间，满足从初创团队到大型制造企业的多元化需求，空间选择灵活多样，适配性强，满足不同规模企业的需求。

杨行工业园区是宝山区杨行镇产业转型发展的核心区域，依托宝钢配套产业基础及政策支持，正加快向智能制造转型，已形成智能制造产业集聚效应。园区已享受区域发展红利，基础设施及公共服务配套完善，发展前景广阔，投资价值突出。

目前园区已建成并投入运营的厂房及楼宇包括智能制造厂房、研发中心等多栋载体，现房交付，企业可快速入驻运营。园区实行统一物业管理，配备24小时安保、智能门禁、全覆盖视频监控及智慧停车等智能化管理系统，物业运营规范高效，企业入驻无忧，运营安心。

二、产业定位

杨行工业园区以智能制造为核心引领，重点发展智能制造、新材料、精密制造等产业方向，同时积极培育工业软件、检测认证等配套产业，构建智能制造全产业链生态体系，打造宝山智能制造创新高地，推动区域产业结构优化升级。

园区积极对接上海建设全球影响力的科创中心战略，聚焦智能制造及新材料等前沿领域。目前已引入多家智能制造企业和新材料企业的生产基地及研发中心，涵盖智能装备、精密零部件、新材料等细分方向，产业集聚效应逐步显现，科创生态日趋完善，企业协同发展效应明显。

园区依托宝钢集团产业配套优势，已与相关高校院所建立产学研合作机制，共建技术转移中心和联合实验室，为企业提供强有力的人才和技术支撑，降低企业研发成本，提高创新效率，加速科技成果转化。

园区对入驻企业实行严格的产业准入管理，重点引入符合智能制造及新材料产业导向的科技企业，优先支持高新技术企业、专精特新企业、智能制造示范企业等优质创新主体，不接纳高污染、高能耗及不符合产业定位的传统制造业项目，确保园区产业品质和智能制造氛围。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

杨行工业园区位于宝杨路与杨宗路交汇处，地处宝山区杨行镇核心区域，紧邻蕰川公路及G1503绕城高速，是宝山区重要的交通节点区域，区位优势突出，交通便利，发展潜力巨大。园区距蕰川公路约800米，蕰川公路为宝山区重要的南北向货运干道，驾车出行极为便捷，商务出行效率高。

距G1503绕城高速杨行出口仅1.5公里，经绕城高速可快速连接G15沈海高速、S7沪崇高速等高速干线，长途货运极为便利。高速路网完善，物流运输便利，满足企业原材料及成品运输需求，运营效率高，成本可控。

轨道交通方面，距离地铁1号线友谊西路站约2公里，园区门口设有公交站点，有宝山6路、宝山12路、宝山15路等多条公交线路途经，可换乘地铁，员工通勤较为便利。地铁1号线可直达人民广场等核心区域，商务出行也十分方便。

距离上海虹桥国际机场约28公里，距离浦东国际机场约48公里，距离上海港罗泾港区约12公里。综合交通条件满足企业商务出行及物流运输需求，运营效率高，运输成本可控，为企业生产经营提供有力保障，满足企业多样化需求。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

四、配套设施

园区配套设施完善，建有企业服务中心，提供工商注册、税务登记、政策申报、知识产权服务等一站式政务服务。园区设有共享会议中心、路演大厅、展示中心、公共实验室等商务配套设施，满足企业日常商务活动及研发创新需求，降低企业运营成本，提高工作效率。

生活配套方面，园区配建人才公寓约300套，可满足入驻企业员工住宿需求。园区内设有员工食堂、咖啡厅、便利店、健身房、银行ATM等生活服务设施，步行5分钟可达，员工日常生活便捷舒适，提高员工满意度及留用率，降低人才流失率，增强企业人才吸引力。

园区周边生态环境优越，邻近杨行生态绿廊及滨水空间，绿化率高，空气质量好，为产业人才提供宜居宜业的工作生活环境。周边商业配套成熟，邻近宝杨路商圈，餐饮、购物、休闲设施齐全10分钟车程可达，员工生活便利。

园区实行智能化管理，配备智能门禁系统、全覆盖视频监控及电子巡更系统，保安人员24小时值守。地面停车场共可提供约800个停车位，充分满足企业员工及访客停车需求，物业管理由专业团队负责运营，规范高效，服务响应及时，企业入驻安心。

五、招商政策

入驻杨行工业园区的企业可享受宝山区及杨行镇两级产业扶持政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、技术改造项目补贴等。对智能制造及新材料领域重点企业，可给予蕞高300万元的研发补贴及厂房租金补贴，政策力度大、覆盖面广，切实降低企业运营成本。

园区对符合产业导向的优质项目实行一企一策定制化服务，在企业注册、项目备案、人才引进等环节提供绿色通道。对引进的行业领军企业和重大项目，可采取一事一议方式给予专项扶持，包括租金减免、装修补贴、产业基金投资等，全方位支持企业做大做强。

园区已联合金融机构推出科技贷、知识产权质押融资等金融产品，缓解企业融资难题，助力企业快速发展，实现资本与产业深度融合。同时积极对接各级产业基金，为优质项目提供股权投资支持。

招商热线：13524678515，欢迎意向企业实地考察洽谈。园区提供免费看房专车接送服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及周边配套，助力企业快速决策选址，抢占市场发展先机，实现合作共赢，共创美好未来。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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