上海闵行马桥地铁口104厂房出租 1000平生产研发可中试 层高7.2米实景图

房源坐落于上海闵行区马桥开发区，地处闵行南部智造科创核心地带，双地铁覆盖、高架高速入口约2公里，配置公寓、食堂与会议中心，属品质园区。整体总建筑面积约34万平方米，是区域内规模领先的104工业研发载体。

地块为104板块，可正规办理环评，支持生产、研发、小试与中试；园区提供免费注册、迁移及政策申报辅导等服务，对研发型、制造型企业落地较为友好。

在租面积约1000平方米1楼层高7.2米、2至4楼层高5米；1楼承重2吨每平方米（无地下室）2至3楼0.8吨每平方米4楼0.5吨每平方米，便于重型设备布置与楼层分用。

配3吨货梯与独立客梯，设设备吊装平台，电量约100W每平方米且可扩容；另有500至2000平方米小户型及3000至26800平方米独栋可选，满足从初创到总部的梯度需求。

园区招商面向泛人工智能、生物医药、新材料光刻胶、智能智造、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室与检测机构等方向，产业氛围活跃。

对研发、检测、电子、贸易、加工与组装类企业而言，这里兼具交通便利与形象展示优势，既能满足生产仓储需求，也便于对外接待与品牌露出。

上海闵行马桥地铁口104厂房出租 1000平生产研发可中试 层高7.2米内部空间实景

园区内配建3至500人会议厅、公寓、员工餐厅、健身房、室内篮球馆、罗森便利店、精致餐饮与咖啡店等，员工生活与企业接待体验良好。

专业运营物业团队为企业提供工商注册、人力资源、贷款金融、政策解读与申请等一站式服务，降低落地与运营成本。

租金约1元每平方米每天起，物业费约4.35元每平方米每月；小户型500至2000平方米，独栋3000至26800平方米，起租面积灵活。

看房请提前预约，便于园区方按业态与面积需求匹配蕞合适楼栋与楼层方案。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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