上海闵行闵行经济技术开发区独栋厂房出租 3500平单层净高10米配电1600KVA实景图

房源位于上海闵行区江川路街道闵行经济技术开发区内，地处沪闵路与东川路交汇核心，是国务院批准建设、深耕多年的国家级经济技术开发区，产业根基深厚、配套体系完备，是大型制造与装备企业在沪扎根的成熟土壤。

园区道路纵横、管网成网，供水、供电、供气、排污、消防与蒸汽配套一应俱全，地块为104工业用地，产权清晰、证照齐全，可办理各类环保审批与特种设备备案，企业落地即可高效投入生产运营。

开发区内电子信息、轨道交通、智能制造、新能源汽车等产业链企业高度聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，为新入驻企业快速融入本地产业网络创造了条件。

独栋单层厂房在租面积约3500平方米，净高层高10米，钢混框架结构、柱距10米乘12米，无柱大空间便于行车运行与大型设备布置；地面承重2吨每平方米，可承载重型机床与自动化产线的装配作业。

园区配电1600KVA，电力充裕稳定，面对再启动与重负荷设备运行更有保障；车间地面环氧耐磨处理、墙面整洁，可据企业在分区、地沟与管线布局上进行针对性改造。

场地设有独立卸货平台与双层卸货门，可容纳17.5米半挂车自由进出；另配约500平方米办公区，可作为生产管理、质量检验、员工活动与会议场所，实现生产区与办公区一体化高效运营。

结合净高10米、配电1600KVA与国家级开发区产业背书，本厂房高度适配大型装备制造、汽车零部件机加工、新能源电池储能设备、高端精密制造与冷链仓储等重设备、大电耗、高净空业态。

上海闵行闵行经济技术开发区独栋厂房出租 3500平单层净高10米配电1600KVA内部空间实景

开发区内汇聚多家世界五百强与行业龙头制造企业，可叠加国家级、市级及区级多级产业扶持政策，适合有意申报高新技术企业、专精特新等资质并享受税收、人才等多重红利的企业。

对产业清洁生产与安全管理要求较高的大型制造项目，本项目在建筑条件、配套资质与园区管理上均能满足规范要求，规避了后顾之忧。

G60沪昆高速东川路出入口约1.5公里S4沪金高速出入口约2公里，距闵行火车站普货枢纽约4公里，高速公路与铁路货运双通道直达，重型物流车辆进出畅通无阻。

园区周边配套成熟、居民区密集，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通5号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

租金约0.95元至1.2元每平方米每天，具体价格可根据面积、年限与改造需求面谈；合同期3年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期以支持企业产线进场与装修改造。

看房须提前电话预约，建议携带设备清单、用电负荷与环评需求说明，便于园区方确认供电容量、排污许可与车间改造方案的匹配度。

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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