上海闵行华漕纪翟路标准厂房出租 2200平临河园区近虹桥可环评实景图

房源位于上海闵行区华漕镇纪翟路与纪王路附近，地处虹桥国际开放枢纽南翼、苏州河支流临河区域，既承接虹桥商务区与产业外溢，又保有临河优渥生态，实现制造便利与生活环境兼顾。

园区临河而建、绿化率高，整体环境整洁清爽，门卫值守、安防巡视规范；地块为104工业用地，可办理环评与工商注册，企业可放心开展轻工生产与仓储业务。

园区地处虹桥枢纽辐射圈，商务与企业总部往来便利，适合将制造、仓储与区域总部功能协同布局的企业。

在租面积约2200平方米，单层为主并配局部二层，净高层高7米，空间利用率高；地面承重1.2吨每平方米，配电400KVA，可扩容至800KVA，满足轻加工与仓储用电。

库房主体结构完好、采光通风良好，配独立院落约800平方米，可用作货车周转、临时堆场与员工停车；园区配食堂与卫生间，日常运营便利。

车间内消防、照明与通风设施齐备，可按企业业态与作业流程灵活布置产线与仓储分区。

结合区位与临河环境，本厂房适合轻工制造、食品深加工、包装材料、仓储中转、检验检测中心及配套物流等业态，兼顾生产合规与生活便利。

上海闵行华漕纪翟路标准厂房出租 2200平临河园区近虹桥可环评内部空间实景

对于希望在紧邻虹桥枢纽的区位建立生产或仓储分拨节点、同时优化运营成本的企业，华漕板块提供了高性价比的落点选择。

园区稳定的硬件条件与完善的配套，也适合作为企业的区域仓储与调配中心进行长期布局。

S26沪常高速与G15沈海高速出入口均约5公里，往青浦、嘉定、昆山方向通达；纪翟路北接纪白公路连接外环带，货车进出顺畅、配送高效。

距虹桥机场与上海虹桥火车站约9公里（车程约15分钟），空铁联运便利，尤其适合需要频繁对接航空物流与高铁客流的电商、贸易与供应链企业。

租金约0.9元至1.1元每平方米每天，物业费约2.5元每平方米每月；起租面积800平方米，合同期2年至5年，押二付一，价格可面议。

看房需提前电话预约，建议携带业态说明与排水排污需求，便于园区方确认环评与临河环保合规方案。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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