东莞长安滨海湾欧菲光湾区科创中心厂房出售 红本40年

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【项目概况】

东莞长安镇滨海湾新区欧菲光湾区科创中心正式对外出售，销售面积1300至6000平方米，销售单价约1.5万元每平方米。项目由信鸿集团与欧菲光集团联合开发，是广东省重点项目、东莞市重大项目，总建筑面积约81万平方米，规划为集智能制造厂房、研发办公、独栋高企总部于一体的产城融合园区，红本40年独立产权、一户一证。

【产品参数】

• 用地性质：M0新型产业用地，生产研发功能兼容
• 厂房荷载：首层1.5吨每平方米，标准层800公斤每平方米
• 电梯配置：厂房区8至12部电梯，蕞大载重5吨
• 车位规模：总停车位4092个，客货分流
• 容积规划：容积率4.0，空间利用高效
• 预期产值：投产后预计年产值100亿元

【湾区区位】

项目位于粤港澳大湾区几何中心滨海湾新区交椅湾板块，距深圳仅1公里，毗邻vivo总部，坐拥穗莞深城轨、广深沿江高速、滨海湾站等多维交通网络。滨海湾新区作为湾区产业发展核心平台，承接深圳大空港、前海及广州南沙自贸区辐射，是新一代信息技术、先进制造企业布局大湾区的战略要地。

【产业定位】

项目依托欧菲光龙头引领效应，以光电影像全产业链为主导，重点导入新一代信息技术、物联网、5G、智能终端、自动化设备等产业，配套国际路演展示中心、高端商务会议厅及综合企业服务中心。独立产权、可售可租，适合拟在湾区自建基地、沉淀资产的企业购置，欢迎实地考察。

园区产业招商

专注大湾区（东莞）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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