上海闵行梅陇春申路研发厂房出租 1800平2层近15号线可办环评实景图

房源位于上海闵行区梅陇镇春申路与莲花南路交叉口附近，地处梅陇产业板块核心，紧邻轨道交通15号线景西路站，周边高校院所与产业园区密集，科创氛围浓厚，为研发型企业提供了优质的落地土壤。

园区为2层研发型厂房，外立面现代简洁、玻璃幕墙通透，园区道路宽阔、雨污分流，进出门禁刷卡与人脸识别双轨管理，安防监控全覆盖，物业管理按甲级写字楼标准执行。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续；园区已取得消防备案与环保验收，企业落户后即可合规开展研发、中试与轻量组装活动。

园区周边高校院所与产业园区密集，春申路沿线聚集了多家科技企业与研发机构，形成了良好的科创生态，新入驻企业可就近对接技术、人才与资本资源，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的研发生产环境，降低运营风险。

在租面积约1800平方米，分布于1至2层，首层层高5.4米、标准层层高4.6米，楼板承重600公斤每平方米，能满足多数研发实验设备与中试产线的承重与高度要求。

园区配电500KVA，可扩容至900KVA，供电线路分层独立计量，实验室、机房等高用电区域可单独申请增容，满足软件开发、芯片测试、精密仪器等多类设备同时运行。

室内简装修交付，已铺设防静电地板、布好光纤网络桥架并安装独立冷暖空调，每层设公共卫生间与茶水间；空间可按需分割为多个独立研发单元，兼具研发办公与小型制造的灵活切换能力。

园区公共区域整洁明亮，含共享会议室与接待区，可满足企业日常商务洽谈与团队协作需求；园区配食堂与便利店，员工日常办公生活便利。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合梅陇板块的产业定位，本厂房尤其适合集成电路与芯片设计、软件与人工智能服务、智能硬件研发、生物医药研发实验室、检验检测认证、先进制造中试等知识密集、技术含量高的企业。

上海闵行梅陇春申路研发厂房出租 1800平2层近15号线可办环评内部空间实景

园区紧邻多个市级孵化载体与高校科技园，企业入驻后可便捷对接高校课题组、技术转移中心与人才实习实训资源，显著降低研发成本、加速技术产品化进程。

对于希望在沪西南快速落地研发或区域office中枢、同时控制租金成本的科技企业，梅陇板块以成熟的科创生态和稳健的用地合规提供了高性价比选择。

地铁15号线景西路站约1公里，公交多条线路覆盖周边；S20外环高速与G60沪昆高速出入口均约3公里，自驾至漕河泾、虹桥及市中心方向均十分便捷。

园区紧邻春申景城等成熟商业配套，员工就餐、购物、健身与休闲资源丰富；周边人才公寓与租赁住房供给充足，通勤成本低，企业招聘与员工留存压力相对较小。

园区周边人才公寓与租赁住房供给充足，通勤成本低，企业招聘与员工留存压力相对较小；周边公园绿地与健身设施丰富，员工生活质量有保障。

租金约1.2元至1.5元每平方米每天，物业费约3.5元每平方米每月，含电梯与公共区域维护；起租面积500平方米，可灵活分割，合同期一签两年起，租金可根据面积与签约年限协商。

看房请提前电话预约，建议携带企业简介、研发设备清单与用电负荷说明，便于园区方评估是否需要增容并推荐蕞合适的楼层与分割方案。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成防静电地板、电力增容与实验室专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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