上海闵行虹桥申长路花园式独栋厂房出租 5000平可分租近虹桥枢纽实景图

房源位于上海闵行区虹桥镇申长路869号，地处虹桥商务区核心辐射圈，紧邻虹桥综合交通枢纽，周边总部企业、产业园区与商业配套密集，是智能制造与高端产业企业布局上海西部的稀缺区位。

园区为花园式独栋物业，绿化景观优美、道路宽敞、停车位充足，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，物业管理按甲级标准执行，整体形象与企业商务气质高度契合。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、生产与仓储业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区周边总部经济与高端制造企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约5000平方米，可分租500平方米起，首层层高7米、二层以上约5米，砖混结构稳固，地面承重高达10吨每平方米，可满足重型设备安装与大型产线布置的承载力要求。

园区配电3500KVA，电力极为充裕，可支撑智能制造产线、机器人工作站与高耗能设备同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立装卸区与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区，生产管理与行政办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房尤其适合智能制造、机器人、半导体、航天技术、高端装备与精密加工等对承重、净高与电力要求较高的先进制造业态。

园区紧邻虹桥枢纽与虹桥商务区，面向需要在上海西部建立高端制造或研发基地、同时便于商务对接的企业，虹桥板块提供了稀缺的区位优势。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域总部与生产调配中心进行长期布局。

上海闵行虹桥申长路花园式独栋厂房出租 5000平可分租近虹桥枢纽内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域总部与生产调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海西部建立高端制造或研发基地、同时便于商务对接的企业，虹桥板块凭借成熟的商务配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

园区周边总部企业与产业园区密集，商务往来频繁，为企业拓展客户与合作伙伴提供了便利条件；园区活跃的产业社群与交流活动氛围，也为入驻团队的跨界协作与业务拓展创造了良好的土壤。

紧邻虹桥综合交通枢纽，虹桥机场与虹桥火车站近在咫尺，空铁联运极为便利，尤其适合需要频繁对接航空物流、高铁客流与全球商务资源的企业。

G50沪渝高速、S20外环高速与嘉闵高架构成便捷路网，货车进出顺畅、物流效率高，往市区与长三角方向通达便捷。

园区周边配套成熟、商业繁华，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通2号线与10号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

园区紧邻虹桥枢纽，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

租金约0.8元每平方米每天，可分租500平方米起，合同期2年至5年，押二付一，价格可面议。

看房请提前电话预约，建议携带设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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