房源核心参数

园区概况

亭林镇位于上海金山区东北部，紧邻奉贤区，是金山的工业强镇。亭林镇工业园沿亭卫公路、南亭公路布局，集聚了汽车零部件、电子、机械装备等企业，产业基础扎实

本次出租的标准厂房位于园区成熟区块，周边企业集聚、配套齐全，生产协作与物流配送便利，适合制造类中小企业稳定经营

房源参数

厂房为框架结构两层，单层面积约3600平方米，首层层高6米、二层层高5米，空间开阔；楼板承重每平方米约1吨，可满足电子装配线与轻中型设备布局

配备3吨货梯2台与卸货平台，货物上下与装卸高效；电力双回路，容量800千伏安，满足常规制造与装配用电；配套办公区约600平方米，生产办公一体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业配套

亭林镇工业园已形成汽车零部件、电子、机械制造等产业集群，周边配套模具加工、表面处理、物流配送等服务，企业外协与协作便利，供应链响应快

园区生活配套成熟，周边超市、餐饮、银行、卫生院齐全，员工招聘与生活便利；亭林镇政务服务高效，企业开办与经营手续办理便捷

区位交通

亭林镇地处金山区东北部，亭卫公路、南亭公路等主干道交汇，距G1503上海绕城高速与G15沈海高速入口较近，货运进出便捷，可快速连接中心城区与长三角

亭林镇距金山铁路亭林站约4公里，员工通勤便利；周边物流网络完善，零部件与产成品配送高效，适合服务上海及长三角制造供应链

租售政策

该厂房支持整租或分层出租，租期灵活，长租可谈优惠。对符合金山区产业导向的入驻企业，可协助对接区级技改补贴与智能化改造等政策资源

业主配合办理用电增容与环评备案手续，交付标准为毛坯，可根据企业工艺定制隔断与地坪；二次装修免租期可协商，降低企业落地成本

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

行业适配

该厂房层高与承重均衡，适合电子装配、精密加工、汽车零部件、轻工制造等业态，货梯配置满足多层搬运需求，办公区可承载生产管理团队

厂房周边产业链配套完善，模具、冲压、表面处理等工序可就近外协，适合中小制造企业长期稳定生产，是金山东北部优质产业载体

入驻建议

建议意向企业实地勘察厂房承重、货梯与卸货平台，评估生产动线与用电负荷，确认业态合规性后即可洽谈签约

如需了解更多厂房信息与租售政策，请联系招商热线：13524678515

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