房源核心参数

成交概况

横栏镇横西村五二组共22宗工业地于2026年8月26日9时至8月31日17时30分进行公开协商，协商结果已通过中山市人民政府门户网站公告。成交地块涵盖多个资产编号，单宗面积从2.1亩到8亩不等，成交人包括李树成、区志强、伍伟良、尚炳耀、林伟欢、李德源、邓转好、蔡长爱、邓小春、龙月和、张永兆等

这类村集体工业地的公开协商招租，是中山西部片区盘活存量集体资产、为中小微制造企业供给低成本空间的重要渠道。与国有园区相比，集体工业地的租金门槛更低、面积分割更灵活，适合初创期与成长型企业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

租金结构解读

本次成交租金采用三档递延结构：合同签订之日起至2028年12月31日为12378.3元/亩/年；2029年1月1日至2033年12月31日为17422.79元/亩/年；2034年1月1日至2038年12月31日为19165.07元/亩/年。整体呈稳步上行趋势

对企业而言，这种结构意味着前期成本可控、后期随区域价值提升而调整。测算长期租赁成本时，应按三档加权而非仅看首期价格，同时关注合同对续租、转租与地上附着物权属的约定

横栏产业底色

横栏镇位于中山西部，与古镇灯饰产业带相邻，是灯饰照明配套环节的重要承接地。本地聚集了照明电器、五金配件、家居制造等业态，冠华照明等企业在横栏设有六万余平方米现代化厂区，形成了较完整的区域配套能力

对灯饰配套、五金加工、包装材料、家居制造类企业而言，横栏既靠近古镇这一全球灯饰集散中心，又具备相对古镇更低的用地成本，是兼顾市场接近性与成本控制的现实选项

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议灯饰配套、五金加工、包装材料、小型家居制造类企业关注横栏村集体工业地的后续放租信息，参与前须核实土地性质、规划用途与可办理环评的业态范围

对需要自建简易厂房或堆场的企业，集体工业地在成本上具备优势，但应重点关注租期长度与地上建筑物权属约定，避免后期投入难以收回。欢迎来电咨询横栏片区地块与厂房资源

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