越南厂房出租 北宁顺成2工业区双栋6980平可议价
越南北宁省顺成2工业区 · 双栋标准厂房出租
北宁省顺城2工业区｜两栋各 6,980㎡ 双层｜5 吨货梯｜即租即用
厂房面积
13,960 ㎡
两栋各 6,980 ㎡
首层净高
7.9 m
次层 5.5 m
租金参考
$4.5/㎡
可议
项目概况
位置：越南北宁省（北宁省是越南北部重点工业省份，邻近河内、海防）顺成 2 工业区（Shun Thanh 2 IP）。
规模：项目由两栋独立厂房组成，单栋厂房建筑面积 6,980 平方米，两层钢结构，配套三层独立办公楼（每层 648 平方米）。
层高 / 承重：第一层净高 7.9 米，承重 3 吨/㎡；第二层净高 5.5 米，承重 1.5 吨/㎡，适配中重型生产、装配与仓储。
配电：项目整体 2,000 KVA 变压器，可承载大功率产线与连续作业。
配套：独立停车场地、5 吨载货电梯、消防系统（光束探测器 + 自动喷淋 + 应急照明 + 消防箱 + 灭火器 + 排烟系统）。
区位优势
· 距河内市中心约 35 公里，北宁省陆路连接河内-北宁工业走廊，30-45 分钟可达首都CBD。
· 距海防深水港约 101 公里，可通过 5 号国道 / 河内-海防高速便捷出口至港口，适配进出口型制造业。
· 距内排国际机场（Noi Bai International Airport）约 42 公里，便利国际商务往来与样品运输。
· 紧邻顺成 2 工业区基础设施完善，已集聚多家外资制造企业，工人招募、生活配套成熟。
厂房规格一览
| 项目 | 参数 |
| 厂房 1 | 两层钢结构，建筑面积 6,980 ㎡ |
| 厂房 2 | 两层钢结构，建筑面积 6,980 ㎡ |
| 办公楼 | 三层独立办公楼，每层 648 ㎡ |
| 层高 | 首层 7.9 m ｜ 次层 5.5 m |
| 楼板承重 | 首层 3 吨/㎡ ｜ 次层 1.5 吨/㎡ |
| 变压器 | 2,000 KVA（整个项目） |
| 货梯 | 5 吨货物电梯 |
| 消防 | 光束探测器、自动喷淋、应急照明、消防箱、灭火器、排烟 |
| 停车 | 独立停车场地 |
| 交付时间 | 即租即用（马上交付） |
| 价格 | 4.5 USD/㎡起（具体可议） |
适合用途
· 中重型制造业（机械加工、五金、电子组装、汽车零部件等）；
· 轻工制造与包装（纺织、鞋业、塑胶、家电组装）；
· 跨境电商东南亚区域仓储分拨（含货架、二次分拣）；
· 出口加工与来料加工（依托海防港、内排机场）。
为何选择越南北宁？
北宁省位于越南北部工业走廊核心，是三星、佳能、富士康、丰田等外资制造企业集聚区；劳动力素质高、物流通关便利、与河内/海防形成 30-100 公里交通圈，是中资出海东南亚建厂的优先落地区之一。本项目两栋可整租、可分租，租金约 4.5 USD/㎡（可议），适合有规模扩张、产能落地需求的企业。
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