东莞长安蓝盒浦京智创园（蓝盒智创园）一、区位交通优势（核心地段，莞深通勤利好）二、 1.主干道临街，物流直达坐落长安上沙S358太安主干道旁，大门直面国道，大货车进出无压力，
2.融深黄金区位近广深高速、滨海湾通道，直达深圳沙井、松岗、光明，承接深圳外迁电子、模具、自动化企业，跨城接单、出货便捷
3.招工优势突出长安产业聚集区，周边密集务工人口，公交直达园区门口，员工上下班便利，招工难度低，适配制造企业长期用工需求
二、厂房硬件高标，适配全品类智造生产 园区总建面约18万㎡，9栋标准厂房，3栋工贸楼，3栋配套宿舍，单层约3000㎡，400㎡起灵活分租、可整层/整栋租，格局方正无死角，空间利用率高
1.层高承重兼顾轻重工业 - 一楼高承重，可架设行车、摆放大型注塑、模具、自动化设备
带独立卸货平台，大车直达车间门口- 2-4楼层适配中型加工、组装生产线- 5-9楼适合电子组装、镀膜、精密仪器、无尘车间搭建 2.垂直运输配置充足每栋标配货梯设备上下楼无压力
生产、办公互不干扰
3.电力充沛，支持高能耗设备园区总配电充足，按需配电，支持注塑、镀膜、精密设备等高耗电行业，可单独申请峰谷电表，有效降低生产用电成本
4.消防合规，可做无尘车间消防标准，喷淋、烟感齐全
适合电子、精密光学、镀膜企业落地（园内已有镀膜、美容仪器无尘厂入驻）
三、环评&核心亮点（企业落地刚需） 1.红本国有工业用地，五证齐全独立产权，正规工业报建，可注册公司、办理生产许可证，开票合规，无产权纠纷
四、超大配套，生产生活一体化 物流停车配套 园区露天大空地，车位充足，货车、常年不拥堵
配套新能源充电桩
生活人才配套 1.配套精装宿舍2栋可满足企业员工全员住宿，降低员工流失率2.园区自持大型食堂、超市，内设篮球场、休闲健身区，一站式解决员工吃住休闲
3.每层可隔断独立办公室，生产+研发+办公同层一体化，无需额外租赁写字楼
五、园区运营服务特色 1.24小时封闭式智能管理全天安保巡逻、全域高清监控、门禁系统，货物进出登记，厂区安全管控到位
