房源核心参数

项目定位与硬件指标

西湾清洁能源产业园是翠亨新区推进低效工业园改造的标杆项目，由区属国企西湾投资控股发展有限公司投资、建设、运营一体化推进。园区北侧紧邻中山能源产业龙头明阳电气股份有限公司，二者协同发力，集中打造新能源产业高地，发挥产业集群的规模化优势。园区以清洁能源产业集群为核心，围绕研发、生产、办公、生活全链条配套，为入驻企业一站式解决办公与人才居住需求，助其快速投产、高效运营

在硬件指标上，产业园总占地约60亩，总建筑面积15.7万㎡，其中生产厂房5栋合计11.3万㎡，19层办公楼2万㎡，10层人才公寓0.9万㎡含140间拎包入住房源。单层面积1000-6000㎡，贯通厂房直线可达180米以上，满足大型产线布局。层高首层7.9米、二层及以上5.2米；承重首层2吨/㎡、二三层1吨/㎡、四层及以上0.8吨/㎡。每栋厂房至少配备4台货梯（2台5吨、2台3吨）外加2台客梯，地下车库共406个停车位，硬件水准对标研发办公园区

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业方向

项目落址翠亨新区横门工业区，距深中通道直线距离仅500米，2分钟可达中开高速-深中通道入口，是珠江口西岸承接深圳、广州产业外溢的桥头堡。园区依托深中通道带来的同城化效应，重点招引清洁能源上下游协作企业，推动产业链协同发展，打造产业特色鲜明、技术水平领先的清洁能源主题产业园

对于从深圳、东莞外溢的新能源装备、智能电气企业而言，此处既可享受中山较低的用地与用工成本，又能快速对接深圳的技术与市场资源，形成“中山生产、深圳研发”的双城布局。国企背书叠加区位红利，使西湾壹号成为清洁能源企业落户翠亨的优先选项

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议清洁能源装备、智能电气、能源电子等企业优先考察，重点确认楼层承重、货梯载重及电力负荷是否匹配产线。园区支持租赁与出售双模式，轻资产企业可选租，计划长期发展者可选购置。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘，锁定优质楼层与朝向

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