房源核心参数

项目定位与空间指标

翠亨智慧云谷是翠亨集团“一城十园”产业矩阵的重要组成部分，由中山市属国企翠亨集团主导开发运营。园区依托深中产业联动，定位为智能制造成果转化基地，可承接医疗器械研发、生产、检测全链条需求，并为入驻企业提供融资撮合、市场对接、人才引进、产业链整合等增值服务，助力企业快速成长，推动区域产业升级

在空间指标上，翠城4号总占地58.39亩，总建筑面积12.27万㎡，可租售面积中可售6.6万㎡、可租2.1万㎡，当前在建、预计2026年8月竣备。单层面积1649-2541㎡，层高首层7.9米、2层以上4.5-6米；承重首层2吨、2层以上0.85-1吨。每栋配置2台1.6吨客梯、1台3吨与1台5吨货梯，地下停车位约266个。整体园区以灰白简约立面为基底，融合立体绿化等低碳元素

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

专精特新与产业适配

翠城4号是中山市首个“专精特新产业园”，重点招引翠亨新区“4+X”产业体系，包含健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业四大主导产业及若干未来产业。园区配套楼含1800㎡食堂与130间员工宿舍，地下停车库315个车位，满足企业生产、研发、生活全方位需求

凭借深中通道通车后的同城化红利，南朗工业区路网成熟规整，已建成广澳高速、广珠城轨、翠亨快线、南朗快线，深中通道贯通，外加在建的中开高速、东部外环高速等快速通道，并运营中山至深圳、香港、澳门航线。区位优势明显，适合医疗器械、智能终端、高端装备等研发生产一体化企业入驻

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议医疗器械、智能终端、新一代信息技术企业优先考察，重点关注园区提供的融资对接与产业链整合服务。可租可售双模式让企业灵活选择，轻资产研发团队可选租，规模化制造企业可考虑购置。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘

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