【推荐】深圳光明大湾区智能传感新型产业社区研发厂房出租·www
深圳光明大湾区智能传感新型产业社区
研发厂房出租 · 28万㎡产业空间率先招商 · 156万㎡产城综合体
项目定位
项目位于深圳光明区，是由华润置地与宏发集团联合打造的平方公里级产城融合项目，也是全市首个"TOD+产业+社区+生态"综合开发样板。项目综合开发范围约1.95平方公里，规划建筑面积约327.4万平方米，其中产业类建筑面积156万平方米，预计可容纳约15万产业人才，形成300亿级产值规模。项目围绕MEMS智能传感产业需求规划建设高标准研发厂房、甲类仓库、宿舍及商业配套，适合半导体、传感器、精密仪器、智能制造、研发办公、高端装备等企业入驻
核心参数
可租产业空间
一期厂房约28万㎡（共5栋）
总建筑面积
规划约327.4万㎡，产业类约156万㎡
建筑高度/层数
70-75米，地上13-14层，地下2层
层高
4.5-8米（1楼8米，2-6楼6米，7楼以上4.5米）
荷载
0.75-2T/㎡（首层实心/2T，标准层0.75T）
柱网/产线
柱距9-12米，产线可布置长度45-110米
货梯配置
2T/3T/5T货梯（2T开口1600×2600，3T开口2000×2600，5T开口2400×2600）
配套
甲类仓库、三废处理空间、特气罐区、4.0m×3.5m吊装口、双回路电力（180W/㎡）
交通网络
距地铁站约1.3公里，周边汇聚2条高铁（广深港高铁、深赣铁路）、2条城际（深莞城际、深广中轴城际）、2条地铁（6号线、13号线）及月亮路站、科学城站、长圳站、光明城站四大枢纽，快速通达南山、宝安、福田、东莞松山湖及粤港澳大湾区核心城市
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