凤凰城地铁800米无公摊，深圳光明国企园区独栋研发厂房出租5078㎡实际面积

位于深圳市光明区凤凰城板块，国企直租工业园区，推出独栋研发厂房整栋出租，实际面积5078.28㎡，1-4层结构，1层层高10米，2-4层层高4.5米，合同期5年起，配电容量按需配置，配备3吨货梯一部（轿厢尺寸高3米×长2.8米×宽2.15米），空间开阔、承重充足，适合智能制造、生物医药、光电科技、检验检测等研发型企业入驻。该园区为国企直租，无任何公摊面积，实际使用率100%，产权清晰，长期稳定，企业省心省力

光明区作为深圳市北部发展轴的核心引擎，近年来承接了大量科技创新产业落地，凤凰城片区更是光明区重点打造的综合交通枢纽和城市客厅。该厂房位于光明大道主干道旁，距凤凰城地铁站约800米，步行即可换乘地铁6号线，快速直达深圳北站、福田中心区及前海合作区。南光高速、龙大高速出入口均在1公里范围内，企业原材料配送与员工通勤均十分便捷

周边商业配套成熟，大型商超、餐饮一条街、人才公寓应有尽有，员工生活便利度高，有助于企业吸引和留住技术人才。园区物业管理规范，安保24小时值守，绿化覆盖率高，企业形象良好，特别适合对生产环境和企业品牌形象有较高要求的精密制造和研发类企业

本栋厂房整体出租，适合需要整栋独立运营的制造研发企业。国企背景产权清晰，无中间商差价，租金价格合理，支持企业长期稳定发展。如需了解更多详情或预约实地考察，欢迎联系园区招商热线咨询对接

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