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东莞清溪主干道5000平实租独院单层厂房出租滴水9米配500KVA独立变压器

清溪镇主干道旁新出5000平方米实租独院单层厂房，得房率100%，滴水高度9米，配备500KVA独立变压器，租金0.31元每平方米每天折合4.65万元每月，200平方米起分租，楼板承重2吨，紧邻高速路口双向车道不限行大货车

清溪镇主干道旁释出一组大体量单层独院厂房资源，由原房东直租，总面积5000平方米且按实租面积计量，得房率100%。房源租金0.31元每平方米每天，折合约4.65万元每月，200平方米起接受分租，租金含物业费与发票，押二付一，24个月起租，价格可面议

实租面积是核心卖点。该物业为单一层钢结构，空间方正、利用率高，按实租面积计价意味着企业支付的费用全部对应实际可用面积。相比同建筑面积但公摊较大的多层载体，同等预算下可多获得数百平方米的使用空间，对设备密集、通道需求大的生产型企业而言，性价比优势明显

层高与电力条件突出。厂房滴水高度达到9米，可满足大型机械设备安装、行车加装与高位货架布置等多重需求。电力方面配备500KVA独立变压器，电量充足稳定，无需额外增容即可支撑高耗电设备运行，生产连续性有保障。楼板承重达到2吨，消防备案齐全，可办环评，工业用地属性明确

独院管理与物流动线。厂房为独门独院管理，私密性极佳，前院空地面积充裕，货车掉头、停车与货物周转十分便利，且不额外收取停车费用。物业位于清溪主干道旁，紧邻高速路口，双向车道不限行大货车，物流运输成本低、通勤效率高，适合对进出车频次要求高的制造与仓储企业

适配行业。从层高、承重与电力三项指标判断，该物业特别适合精密机械、五金加工、注塑成型、模具制造、电子设备组装以及大型仓储物流等对电力和场地条件有明确要求的行业。对由深圳外扩或本地扩产的企业，9米滴水加500KVA独立变压器的组合，在同等价位段属于少见配置

区位解读。清溪镇位于东莞东南部，与深圳龙岗、惠州惠阳接壤，是深莞惠一体化的重要节点。镇内电子信息、光电显示、精密制造产业基础扎实，园区经济发达。近年来随着深圳产业外溢加速，清溪凭借相对较低的综合成本与便利的跨城交通，持续承接深圳制造环节转移。此类大面积单层独院产品在本地供应有限，且业主普遍倾向长租约，建议有明确扩产计划的企业提前锁定

清溪单层独院厂房