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东莞大岭山大塘高新科技园2.4万平全新红本独院厂房出租龙大高速出口1公里

大岭山镇大塘村高新科技园区正式招商，总面积约2.4万平方米，A栋6层9900平方米、B栋7层10360平方米、宿舍9层4000平方米，一楼7.5米带牛角、二楼6米带牛角、三至七层5米，配两个800KVA变压器，半层起分租，距龙大高速出口约1公里

大岭山镇大塘村高新科技园区近日正式对外招商，园区由原房东自持并整体运营，总建筑规模约2.4万平方米，为全新交付的红本重工业标准厂房，地理位置紧邻松山湖，距离龙大高速出口约1公里，半层起接受分租

A栋与B栋构成生产主体。A栋共6层，建筑面积9900平方米，单层面积1650平方米；B栋共7层，建筑面积10360平方米，单层面积1480平方米。两栋层高配置差异明确：一楼7.5米并预留牛角结构，二楼6米同样带牛角，三至七层为5米。首层与二层的牛角配置，可直接满足重型设备吊装与后期行车加装需求，省去企业自行加固的时间与投入

垂直运输与电力配置充足。每栋配置4部货梯与1部客梯，可满足多班组并行生产时的物料与人员分流；园区配备两个800KVA变压器，合计1600KVA容量，对用电负荷较高的注塑、压铸、热处理等工艺具备承载空间。消防系统齐全，地面采用金刚砂工艺，耐磨防尘，适合精密制造与洁净度要求较高的产线

生活配套与园区形象。园区另建9层宿舍楼约4000平方米，可按需分配，宿舍与生产区同园布局，便于统一管理并降低通勤成本。作为全新园区，整体形象与厂区面貌较好，红本双证齐全，环评办理无障碍，对需要接待客户验厂、注重企业形象的规模型企业较为友好。园区亦可根据客户需求分隔为两个独立院落分别出租

适配行业。综合层高、牛角配置、货梯数量与电力条件，该园区适合家具制造、五金模具、电子信息、智能装备、新材料以及精密结构件加工等业态。大岭山本身是东莞传统的家具与五金产业强镇，上下游配套资源密集，企业落地后可快速完成本地供应链搭建

区位解读。大岭山镇位于东莞中南部，是松山湖科学城的重要辐射区，龙大高速、莞深高速与石大路在此交织，向北10余分钟车程可达松山湖核心区，向南接驳深圳光明与宝安。随着松山湖功能区的产业外溢与土地成本抬升，大岭山凭借紧邻优势与相对充足的空间供给，正成为承接研发中试与规模化制造环节的主要阵地。此类全新红本、带牛角、可分隔独院的园区型载体，在当前市场上具备较强稀缺性

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