【推荐】东莞宝安长安乌沙联冠先进制造中心独栋红本重制造厂房出租首层7.8米承重2吨

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东莞长安乌沙联冠先进制造中心独栋红本重工业厂房出租首层7.8米承重2吨

长安镇乌沙片区联冠先进制造中心推出多栋11层独栋红本重工业厂房，2栋17441平方米、3栋22248平方米、4栋18516平方米、5栋18044平方米，首层层高到顶7.8米梁下7米，首层承重2吨每平方米，每栋每层配4台电梯含5吨货梯，一楼33元楼上22至25元

长安镇乌沙片区联冠先进制造中心物业招商租赁中心近期集中释放多栋高层工业载体，均为全新红本产权重工业厂房，单栋层数11层，可选栋号包括2栋17441平方米、3栋22248平方米、4栋18516平方米与5栋18044平方米，租金一楼33元每平方米，楼上22至25元每平方米

层高与柱距按重载标准设计。首层层高到顶7.8米、梁下7米，二至五层到顶5.8米、梁下5米，六至十一层4.5米；柱距8.4米乘10.9米，柱网规整开阔，大型设备摆放与产线调整的灵活度较高。这一层高与柱距组合，在东莞南部的多层工业载体中属于较高配置，能够容纳中大型装备制造与精密加工产线

楼层荷载分级明确。首层承重2吨每平方米，二至五层承重1吨每平方米，六层以上750公斤每平方米。分级荷载设计既保证了首层可布置重型设备与模具区，也使楼上楼层适合装配、检测、包装与研发办公等轻荷载功能，企业可根据工艺路线实现"重在下、轻在上"的垂直功能分区

垂直运输体系完善。每栋每层配备电梯4台，其中5吨货梯内空2.5米乘3.5米，另配3吨货梯1台、2吨货梯1台与1.6吨消防电梯1台，实现无障碍出入。每栋还配备内嵌式货运卸货平台并预留垂直吊装口，大件设备上下楼层与批量物料进出效率显著提升，对模具、自动化设备等重物上下楼需求频繁的企业尤为关键

适配行业与产业环境。从荷载、层高与吊装条件判断，该载体适合精密结构件、模具制造、自动化设备、智能终端配套、新能源电池结构件以及电子制造等业态。长安乌沙片区是东莞南部成熟的产业集聚区，周边产业链配套完整，五金、模具、电子元件供应半径短，招工与技术工人资源充足

区位解读。长安镇与深圳宝安、光明相邻，是深莞产业协同的前沿阵地。乌沙片区位于长安中部，园区化载体集中，近年来工业上楼推进力度较大，高层重载厂房逐步成为区域供给的主流形态。对希望保留深圳研发与商务接口、同时将制造环节迁入东莞以控制综合成本的企业而言，此类红本产权、重载配置、电梯体系完备的高层厂房，是承接"深圳总部加东莞基地"模式的重要载体

长安乌沙先进制造中心

载体概况一览：单栋11层，2栋17441平方米、3栋22248平方米、4栋18516平方米、5栋18044平方米；首层到顶7.8米梁下7米，二至五层5.8米，六至十一层4.5米；柱距8.4米乘10.9米；首层承重2吨、二至五层1吨、六层以上750公斤；每栋每层4台电梯含5吨货梯；内嵌式卸货平台与垂直吊装口

长安高层工业厂房