【推荐】上海宝山罗店APP小镇厂房出租 1200平 文创办公示范区
房源概况
上海宝山区罗店APP小镇现有文创办公型厂房对外出租。该房源位于罗店APP小镇创意园内，建筑面积1200平方米，两层loft结构，首层层高4.8米，空间通透，采光良好。原为工业厂房改造，保留了工业风元素，同时配备了现代化的办公设施，非常适合文化创意、影视制作、直播电商、设计工作室等新兴业态入驻
区位交通
罗店APP小镇位于宝山区北部罗店镇核心区，北邻浏岛风景区，南接陈功公路，是宝山区重点打造的文化创意产业示范基地。小镇内道路宽敞，绿化良好，环境宜人。距S20外环高速罗店出入口约3公里，距G2京沪高速江桥出入口约12公里。公交线路53路、169路等可直达市区，通勤较为便利
配套条件
厂房总配电容量100kVA，满足文化创意企业的办公设备和灯光音响用电需求。loft结构层高4.8米，可搭建二层夹层，增大使用面积。消防等级为丁类，适合非易燃类文创企业。园区内设有共享会议室、咖啡厅、直播间等公共空间，促进企业间交流与合作。停车场可同时停放3辆货车和15辆小汽车
适用业态
本房源特别适合文化创意、影视制作、短视频直播、设计工作室、广告传媒、艺术培训、电竞俱乐部等新兴文化业态。loft结构空间通透，适合搭建开放式办公环境和拍摄场景。APP小镇已集聚多家文创企业，形成了良好的创意产业生态。园区定期举办文创活动，为企业提供更多曝光和合作机会
合作方式
本房源支持整层租赁，亦可按实际需求分租。租期一年起签，租金面议。园区提供一站式企业服务，包括工商注册、政策申报、融资对接等。有意咨询的企业可联系园区招商热线预约实地看房，感受创意园区的独特氛围
园区招商关键数据
位置
上海宝山区罗店APP小镇创意园
厂房面积
1200平方米（两层loft）
厂房结构
两层loft结构
首层层高
4.8米
配电容量
100kVA
消防等级
丁类消防
行车配置
无
停车条件
可停3辆货车+15辆小汽车
租金价格
面议
租赁方式
整租/可分租
交付状态
即租即用
邻近高速
S20外环高速（约3公里）
园区特色
文创办公，共享空间，直播基地
产业政策
可申请文创企业扶持政策
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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