房源核心参数

项目定位与运营现状

劲达智创产业园坐落于沙溪镇工业大道86号，是沙溪服装产业带内成熟运营的工改载体。园区一、二期已建成、三期可定制，物业涵盖工业写字楼与高层厂房，可租售面积约9万平方米，单层面积1200-3400平方米，层高4.5-7米，承重0.6-1.25吨/平方米，配置5吨、3吨电梯若干，垂直运输能力适配多数轻工与电子产线

在配套上，园区地上规划60个车位、地下120个车位，停车资源充裕。依托沙溪“中国休闲服装名镇”的产业积淀，园区重点引进服装生产、直播电商、电子信息、智能制造等企业，目前已招引入驻企业20余家，初步形成以特色服装产业为主导的集群效应，便于企业就近接驳面辅料、印染与电商物流网络

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与协同优势

园区距离中阳高速隆都出口仅300米，40分钟可达深圳宝安国际机场；距离南外环横四线300米，10分钟直达中山市区；距广珠西线高速仅1公里，一小时内可到达珠海金湾机场、深圳宝安机场、港珠澳大桥等核心枢纽，物流与商务往来高效

作为中山中西部产业重镇，沙溪毗邻大涌、南区等板块，与中山西环高速、105国道主干路网衔接顺畅，货运可高效通达粤港澳大湾区各核心市场。在工改与产业协同推进背景下，沙溪传统服装产业正向智能化、品牌化升级，电商与直播业态蓬勃，本地载体可承接制衣智造、电商仓储、轻加工等多元需求

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议服装生产、直播电商、电子信息、智能装备企业优先考察高层厂房出租单元，利用沙溪成熟供应链快速投产；三期定制厂房适合规模化制造企业按工艺需求定制。园区招商已全面开通，欢迎相关企业来电预约看厂，争取更早入驻、更快投产

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