房源核心参数

片区定位与空间布局

智能终端产业东园改造片区位于民众街道锦标村，是中山2026年首批成片开发方案三大改造片区之一。其规划定位为深中通道门户区域内“产城融合、创新驱动”的现代化智能制造产业集群高地，主要规划采用混合功能布局，在保障工业用地的同时，前瞻配置居住、商业、医疗卫生、公园绿地及路网，同步满足智能制造项目落地与高素质产业人才安居需求

方案以“工改工”为主抓手，聚焦存量用地提质增效，重点布局智能终端、智能制造产业。片区并未局限于纯工业区，而是系统布局了居住、商业、公共服务等用地，为未来随产业发展自然生长出完善城市生活功能预留物理空间，是实现“产城融合”的基础性安排

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业适配

民众街道地处中山东北部，毗邻广州南沙与深圳（经深中通道），是中山承接湾区东岸产业外溢的门户节点之一。东园片区作为深中通道门户，可高效联动深圳、广州技术与市场资源，适合智能终端、精密电子、新一代信息技术等研发制造一体化企业入驻

方案在生态与公共配套上同步嵌入产业园区各片区规划，布局公园绿地，为产业片区向宜居宜业城市功能区转化预留环境容量与品质提升空间。生态与公共空间的同步规划，使东园片区兼具生产、生活、生态三重属性，利于留住高素质产业人口

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

投资与入驻建议

建议关注智能终端、智能制造产业链的企业提前对接民众街道招商部门，把握成片开发带来的连片工业用地与配套住宅资源。片区支持产城融合布局，适合既有制造基地又有研发办公、人才安居需求的企业整体落位。有意向企业请联系招商热线了解供地与合作模式

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