房源核心参数

载体概况与硬件参数

中山民众产业园单一层钢结构厂房总建筑面积47016平方米，为近年民众片区少有的大体量单层载体。厂房滴水高约13米、中高约13米，空间开阔无压抑，适合布置重型产线与大型设备。厂房为红本产权、证件齐全、可办环评，500平方米起灵活分租，园区另配70亩空地可租可建，企业可按产能需求定制单层厂房，弹性极大

单一层无楼层分割，重型设备、航车、行吊可自由布置；原房东直租、无中介加价，沟通高效。园区空地超大、停车卸货便利，员工吃住问题易解决、招工容易，适合重型与轻型业态灵活组合

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与产业协同

民众街道地处中山东北部、毗邻广州南沙与深圳（经深中通道），是中山承接湾区东岸产业外溢的门户节点之一。本载体临近中山保税物流中心与阳光大道，物流与进出口便利；以单层大空间适配五金、机械、汽车配件、注塑、仓储、新能源配套等重型与轻型业态

在中山工改与低效工业园升级背景下，民众单层合规载体性价比突出，适合深圳、广州外迁工厂与本地扩产企业稳定落地、控制成本。相较高层厂房，单层13米挑空更利于大型设备吊装与重型产线布局，是重型制造的优先之选

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议五金机械、汽车配件、注塑、仓储物流企业优先考察13米挑空区域布置重型设备，实现空间效率更优。园区招商已全面开通，欢迎重型制造、新能源配套、仓储物流企业来电预约看厂，争取更早入驻、更快投产

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