珠海高新区首个邻里中心活化试点启动 银星邻里中心焕新重启

01、沉睡三年的楼宇迎来转机

银星邻里中心于2022年建成交付，因交通便利性不足、商业客流受限，加之毛坯交付、装修成本高、回收周期长，多年间对接多家商家均未落地，空间空置了三年多。楼宇承载着公共服务功能，却与居民需求擦肩而过

转机出现在2026年，百千万工程纵深推进为基层治理注入新动能。珠海高新区主动作为，将银星邻里中心活化利用项目作为民生实事项目正式提上日程，决策头部步不是定方案，而是先俯下身去听居民到底需要什么

02、全龄段功能分区活化

社区居民问卷显示，居民紧缺缺的服务排名前三为便民生活、社区餐饮、医疗健康。据此，一楼更方便的位置仍留给肉菜市场和卫生站，其中新的肉菜市场场地已经动工，更敞亮、更靠近马路

二楼到五楼，规划了特色餐厅、文体教育、健身空间、社区图书馆以及青年公寓，力求覆盖全龄段需求：老人的医疗康养和餐饮、学龄儿童的文体教育、家庭居民的生鲜采购和公共休闲、游客的住宿餐饮，各得其所

03、政府统筹国企运营新模式

今年8月，唐家湾镇与区属国企珠海市高新公共运营管理有限公司签订委托管理协议书，授权其统筹负责招商运营、日常管理等各项工作，项目采用政府统筹、国企运营、公益并行机制，通过专业化运营服务有效盘活阵地资源

政府对运营方设了四道关：业态关、准入关、考核关、退出关。目前接触的整包意向商家已有3家，零散商户几十家，快速本月底将有阶段性进展。项目试点成功后，将面向珠海高新区乃至全镇闲置资产盘活形成可复制、可落地的样板

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