广州黄埔科学城科学城5 万平标准厂房 大小分租 一楼单价2字头50000平出租多层轨道通勤主干道

硬件参数1. 在租体量50000㎡，高标准产业厂房，可整租、可分层分割，更小分割368㎡起租，户型方正，柱距开阔，空间利用率高

2. 租金报价：楼上厂房20元/㎡起

一楼厂房25元/㎡起，价格可根据租赁面积、租期、免租期面议

3. 一楼层高充足，带卸货平台，货车进出方便

楼上楼层承重达标，适合生产、研发、仓储

4. 电力配置：园区1600KVA总变压器，可满足大部分企业工业用电需求

5. 环保配套：自带污水处理系统、蒸汽配套，适配化妆品、生物医药等特殊生产行业，部分现成洁净车间可直接使用

6. 消防：园区消防验收完备，生产、研发类企业可对接办理相关手续

交通条件1. 地铁：临近7号线姬堂站，员工通勤便利

2. 主干道：科林路，快速接驳开泰大道、广园快速，通达天河、黄埔各片区，大货车通行条件良好，物流进出便捷

园区配套1. 配套独立办公楼、员工食堂，地上+地下大量停车位，已配套充电桩，满足企业办公、员工就餐停车需求

2. 全天园区安保，物业统一管理

3. 周边住宅、民房多，员工租房选择多，招工便利

适配行业化妆品生产、生物医药、医疗器械、智能制造、新材料、研发实验室、仓储中转、电商产业链企业等