房源核心参数

项目定位与空间指标

横档合益产业园是黄圃镇响应“百千万工程”、推进乡村振兴落地的强村兴企重点产业项目，选址马新工业区盛添一街2号，地处中山智能家电主题产业园马新片区核心地带。园区占地约18亩、总建筑面积超15000平方米，规划建设两幢高标准现代化厂房及配套综合楼，目前正面向社会各界公开招租，诚邀优质企业入驻共享大湾区产业升级机遇

在硬件指标上，厂房为高标准轻钢结构，首层层高10米、标准层8.1米，首层设计载重2吨/平方米，标准层楼面荷载亦能满足重型设备及轻工业制造需求，空间开阔、承重扎实。两幢厂房格局方正、柱距合理，可灵活分割布置自动化产线与仓储物流，适配从成长型企业到规模制造企业的梯度空间需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业生态

黄圃镇位于粤港澳大湾区腹地，是中山市唯一同时具备水、陆、铁多式联运优势的镇街，拥有国家二类口岸黄圃港与南沙港铁路黄圃站场，便捷的物流极大降低企业进出货成本，尤其适合有出口需求的制造与仓储企业。园区东接纵四线、南靠南三公路兴圃大道，周边广中江高速、东部外环高速、三角快线等动脉通达全城，未来东部外环高速可直接连接深中通道及港珠澳大桥，直通深圳、香港

马新工业区是黄圃蕞具规模的三大成熟工业园区之一，水电、蒸汽、燃气、通讯等基础设施一应俱全，周边聚集大量优质智能制造与家电企业，产业链上下配套完备。黄圃镇是“中国家电制造基地”，全镇集聚3000多家工业企业，规上企业超370家，深中通道开通后正迎来承接深圳乃至大湾区产业外溢的历史性窗口，发展前景广阔

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家电、电子信息、精密五金、高端装备、医疗器械、新材料及自动化设备生产企业优先考察首层10米挑空区域布置重型产线与大型设备，标准层安排组装与仓储。园区招商已全面开通，欢迎有意向企业来电实地考察、预约看厂，把握黄圃马新片区成熟产业生态与深中协同红利

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