房源核心参数

项目定位与空间指标

中山生物谷·双擎智造总部坐落于国家级生物医药产业核心腹地生物谷大道5号，以A栋与B栋“双核驱动”构建总规模超19000平方米的立体产业生态。A栋80米×24米规整布局，首层8.5米超高层高搭配12米宽柱距，为大型机电设备、自动化产线预留充足空间；二、三楼4.5米层高与1.5吨/平方米承重，适配精密仪器、洁净车间等场景

B栋91米×33米恢弘尺度，打造四层约13000平方米立体智造空间，首层8米层高、11米宽柱距，二至四楼统一5米层高、1.5吨/平方米承重，无论是生物制剂中试平台、高端医疗器械组装，还是注塑模具车间、机械加工数控中心皆能轻松实现“生产+办公+展示”一体化。两台3吨货梯与一台客梯彻底解决垂直运输瓶颈

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业适配

火炬开发区是中山产业与创新头部板块，生物谷大道聚集生物医药、医疗器械、健康科技企业，创新与制造生态完善。园区拒绝传统仓库粗放模式，专注为“高精尖”产业赋能，1200平方米公共配套可打造共享实验室、产业服务中心、高端路演厅，形成“生产—研发—服务”闭环生态

对于电子企业的SMT贴片车间、五金企业精密加工产线、制药企业GMP车间改造、医疗器械企业研发中心，本载体以“量身定制”的空间灵活性满足企业从初创到扩张的全周期需求，是健康基地片区研发中试与总部布局的稀缺独栋选择

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子、五金、机械、机电、注塑、模具、制药、医疗器械企业优先考察首层8至8.5米挑空区域布置大型设备与自动化产线，楼上安排研发、组装与展示。园区招商已全面开通，欢迎高端制造企业来电预约看厂，把握生物谷核心腹地稀缺载体

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