房源核心参数

项目定位与产品体系

富集·云谷数字产业园位于东区长江北路275号，地处岐江新城中心区，是东区街道立足金融、信息科技等支柱产业、培育数字经济与人工智能新动能的重点载体。园区物业涵盖厂房、写字楼与商业配套，土地面积133.39亩、可租售面积约38万平方米，目前在建，写字楼单户150至760平方米、厂房单户800至2280平方米

厂房层高4.5至7.9米、承重0.5至2吨/平方米，配置5吨货梯若干与客梯2部，约1600个停车位（另据市场信息地面地下车库两层共约2000个车位并配充电桩）。园区为M1类工业用地工改园区，持有全新50年红本独立产权，是集办公、研发、生产、商业一体化的综合产业园

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业方向

园区紧邻广珠城际中山站及南中城际岐江新城站，北接三角快线、南连坦洲快线、东临深中通道，一小时畅达粤港澳大湾区重点城市，地理位置优越、交通便捷。东区街道是中山政治、经济、文化中心，现代服务业增加值总量保持全市头部，聚全市三分之二金融及类金融企业超2000家，产业基础雄厚

园区产业重点聚焦光电光学、高端装备等智能制造及数字化服务平台，依托东区“服务业强区”优势，招引制造类的“生产性服务业”与“生活性服务业”。依托数字赋能平台建设数字经济创新区，支持人工智能、低空经济、机器人等产业发展，是主城南拓、产城融合的标杆项目

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议光电光学、高端装备、数字化服务及有研发办公需求的企业优先考察厂房与写字楼组合单元，利用红本独立产权与岐江新城轨道交通优势布局区域总部。园区招商已全面开通，欢迎相关企业来电预约看厂，把握主城核心产业载体

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