深圳宝安西乡钟屋整栋厂房出租 6286平（配套齐全）

深圳宝安西乡钟屋整栋厂房出租

西乡街道钟屋社区 · 整栋 6286㎡ · 空置清水交付

厂区楼栋外观实景

房源基本情况

场地现状 · 整栋独用

与分层分租的房源不同，整栋出租意味着企业可以独占整幢楼的生产组织空间：产线、仓储、办公、宿舍等功能分区自主安排，物料垂直流转路径清晰，也不必与其他租户共享通道与货梯

现场各层均为大空间格局，结构柱网规整，地面与墙面已完成基础处理，后续二次装修的自由度较高。对于有整厂规划需求、或希望按自身工艺从零布局的企业，这类整栋房源的适配度明显高于零散分租

厂区外景与场地实景

一楼大堂入口实景

车间空间与柱网实景

建筑条件 · 适合生产组织

楼栋为多层框架结构，各层净空与承重按工业厂房标准建造，可容纳常规生产设备布置；楼内设有货梯通道，上下层之间物料转运便捷，适合工序分层组织——底层做来料与仓储，中部做生产，上层做包装与成品周转

地面平整、采光面充足，自然通风条件良好；厂房前后留有场地，货车可直接驶入装卸作业，无需二次接驳。对装卸频次较高、或需要长车进出的企业，这一点能明显降低日常物流成本

• · 多层框架结构，各层空间规整，可分层布置工序与仓储
• · 楼内配货梯通道，层间物料转运便捷，垂直动线流畅
• · 地面已完成基础处理，二次装修投入可控
• · 厂区留有装卸场地，货车可直接抵达作业面

车间采光与开间实景

车间内部空间实景

车间地面与柱网实景

区位优势 · 西乡钟屋

西乡街道位于宝安区南部，与宝安中心区、新安街道相邻，是宝安城区与产业带衔接的过渡地带。钟屋社区周边工业厂区集聚，上下游配套企业密集，产业工人储备充足，招工与供应链协作都较为便利

片区路网成熟，广深公路（107 国道）、宝安大道、西乡大道等主干道过境，货柜车进出顺畅；深圳地铁 1 号线片区可达，员工通勤方便。经宝安大道、广深沿江高速可快速连接前海、南山科技园与东莞、广州方向，物流辐射范围覆盖粤港澳大湾区核心地带；距离深圳宝安国际机场约 10 公里，样品寄送与商务往来高效

车间开间实景

适合的业态

6286 平方米的整栋体量，适合需要整厂规划的中型企业——从产线布局、仓储周转到行政办公，均可在同一栋楼内完成闭环，管理链条短、协同效率高。对于正在扩产、搬迁或筹备新厂的企业，整栋独用可以一次性解决厂区分散带来的管理成本问题

• · 电子制造与组装加工企业，需要多工序分层组织的中型产线
• · 精密五金、模具、装备制造类企业，对设备承重与空间跨度有要求
• · 仓储物流与区域配送中心，需要完整楼层作为周转仓
• · 研发中试基地，办公与试验线集中布置，便于技术团队现场管理

车间纵深空间实景

免责声明：以上面积、交付标准及配套信息由项目方提供，收官以实际签约与现场核验为准；实景照片仅供参考，不构成合同要约

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