成都食品厂房出租，酱料、复合调料合规建厂，通水电气，可办SC-成都邛崃临邛厂房出租（推荐优选）
项目整体实景
项目定位
成都食品厂房出租，酱料、复合调料合规建厂，通水电气
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
B端代工、品牌定制、批量供货订单大幅增长。硬件合规、产能稳定、品控完善成为合作核心标准
拥有专业合规厂房，是调味品企业承接大客户订单、扩大市场份额、长效稳定经营的核心底气
二、园区精准适配四大调味品扩产客户群体1、小作坊合规升级企业：传统手工调味作坊无标准化生产分区
原料处理、熬制杀菌、冷却、灌装混区作业，防虫防鼠、消杀保洁体系不完善。急需合规园区厂房完成转型升级，打通正规销售渠道
无法搭载大型熬制反应釜、灭菌罐、全自动灌装等重型自动化设备。缺少专用冷却间、洁净灌装区和原料仓储区
且废水、废气整改成本高、审批难度大，改造后仍无法满足调味品SC生产规范。严重制约企业扩产升级
3、验厂受阻、产能受限企业：企业拥有成熟的餐饮、电商、经销商渠道。多次卡在品牌验厂环节，大额代工订单不敢承接，规模化发展陷入瓶颈
4、贴牌商贸转型自建工厂企业：长期深耕调味品经销、贴牌代工。渠道资源稳固，受限于代工品控不稳定、利润空间薄弱等问题
计划自建标准化生产线，自主把控配方工艺与全链路品控。打造自有调味品牌，提升市场核心竞争力与盈利空间
供水稳定是连续量产的基础。保障生产线持续稳定运转
三、交通区位优势
- 路网交通：满足原料大批量入库、成品整车出货、全国铺货的高效物流需求。2、立体交通路网，物流通达高效：紧邻高速主干道、快速路与318国道
- 货运物流：1小时直达成都市区，物流网络发达，可高效完成餐饮批量配送、全国渠道铺货、电商小件发货
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品及相关行业等
招商方向：可办SC一、调味品行业发展新格局目前火锅底料、复合调味酱、佐餐蘸料、固态香辛料、餐饮定制调味料等品类需求持续走高
招商方向：监管部门常态化开展环保、卫生、台账溯源严查，下游品牌方、连锁餐饮验厂门槛持续升级。当下行业竞争告别低价内卷，拼的是合规资质、稳定产能与标准化品控
招商方向：交叉污染风险高，抽检不合格频发，无法通过品牌验厂与商超入驻审核。3、完善环保配套，规避停产风险：针对调味品高油脂废水、熬制异味废气的行业特性
招商方向：降本增效：园区坐落邛崃绿色食品核心产业区，调味品上下游产业链完善。有效解决食品加工企业招工难、留人难、旺季用工缺口大的问题
招商方向：4、一站式合规服务，助力轻资产落地：园区专业团队深耕食品行业多年
空间规格：2、老旧厂房改造受限企业：老旧厂区层高、承重、电力、供热配套滞后。订单储备充足，但原有厂房产能饱和、硬件老旧，洁净生产、环保排污配套不完善
品质状态：三、调味品生产核心硬性生产要素解析1、工业用水：原料清洗、酱料熬制、设备消杀、车间保洁耗水量大
项目亮点：园区配套食品级标准工业用水，稳压不间断供应，杜绝停水停工、原料报废问题。园区直连市政天然气管网，配套专属调压设备，热源温度精准可控
空间规格：四、园区硬核硬件，适配全品类调味品合规生产1、高标准层高承重。适配自动化设备：园区单层厂房层高11米，双层厂房8米
空间规格：二楼承重可达800kg/㎡，可轻松承载各类大型熬制罐、反应釜、灭菌、灌装自动化设备。2、合规消防配套，物流高效便捷：园区全域覆盖丙二类喷淋消防系统
设备配套：适配调味品高温熬制作业场景，可顺利通过消防、安监、SC多重合规审核。配备5吨重型货梯、万平超大装卸空坝，17.5米大型货车直达车间
场地条件：园区搭建标准化雨污分流体系，独立食品污水管网对接市政主干网。园区预留空地，可按需搭建废气净化、异味处理设备，一站式解决环保核查难题
交付状态：香辛料原料、油脂辅料、包装耗材、设备维保、第三方检测配套齐全。保障产品快速交付
合规保障：3、生活配套完善，稳定用工产能：厂区临近城区，办公、食堂、员工宿舍配套齐全。全程一对一协助企业SC办证、环评备案、车间布局规划、合规整改
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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