惠州仲恺沥林东江科技园拓展区厂房出租 可分租红本

【房源概览】

仲恺高新区沥林镇东江科技园拓展区新出原房东红本厂房对外出租，标准框架结构、证件齐全，大小面积均可分租。沥林地处仲恺西南部，是东江高新科技园拓展与深莞惠产业协作的重要节点，园区配套成熟、用工便利。厂房首层净高约6米，楼上层高约4.5米，配货梯与卸货平台，适合电子装配、精密五金、设备制造及电商仓储等企业入驻

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 标准框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约6米，楼上层高约4.5米
• 每栋配货梯，卸货平台与消防喷淋齐全
• 园区空地大，货车调头方便
• 配套食堂、宿舍、便利店，生活便利
• 原房东直租，无转让费，条款面议

【区位与配套】

沥林镇位于仲恺高新区西南部，与东莞谢岗、桥头接壤，依托长深高速、潮莞高速与多条干线，便于承接东莞产业外溢，供应链响应速度快。作为东江高新科技园拓展区，片区享受仲恺高新区高新技术企业扶持、研发补贴、用工与融资对接等一揽子政策，企业入驻可享全流程代办服务。周边商业、教育、医疗配套成熟，产业工人储备充足、招工容易

【招商导向】

本园区适配电子装配、精密五金、设备制造、产品检测、电商云仓、轻工加工等业态，红本可分租、临莞配套全，对成长型与外贸企业十分友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、承重与分租组合后签约入驻

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