上海嘉定江桥U谷中心总部研发办公出租首层4.5米标准层4.2米真石漆外立面（配套齐全）

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上海U谷中心总部研发办公出租

嘉定江桥　新材料　智能制造　新能源　品质载体

上海U谷中心位于上海市嘉定区江桥镇，是区域内以新材料、智能制造、新能源为主导产业的产业聚集地，产品类型为总部研发与办公。项目首层层高4.5米，标准层层高4.2米，外立面采用真石漆工艺并配三菱电梯，品质感官直接可见。项目紧邻员工宿舍，步行约50米即达万达商圈，通勤与生活配套衔接顺畅

房源亮点

1、产业定位清晰，聚焦新材料、智能制造、新能源三大方向，同链企业相邻而居，上下游协作与人才招引都更顺手；
2、产品形态为总部研发＋办公，适合设置研发中心、技术中心、区域总部与办公型机构；
3、首层层高4.5米、标准层层高4.2米，空间尺度舒展，可灵活划分研发、实验、办公与展示功能区；
4、外立面真石漆工艺搭配三菱电梯，园区形象与楼宇品质直观可感，利于商务接待与客户到访；
5、隔壁即为员工宿舍，团队住宿安排省心，夜班与轮班岗位通勤压力小；
6、步行约50米即到万达商圈，餐饮、商超、休闲一站式覆盖，员工日常生活半径极短

房源参数

项目名称

上海U谷中心

位置

上海市嘉定区江桥镇

物业类型

总部研发 / 办公

主导产业

新材料 / 智能制造 / 新能源

首层层高

4.5 米

标准层层高

4.2 米

楼宇配置

真石漆外立面　三菱电梯

生活配套

隔壁员工宿舍，约 50 米达万达商圈

租赁状态

出租

区位与交通

江桥镇位于嘉定区东南部，紧邻普陀、长宁两区，是嘉定对接上海市中心的近城板块。项目周边主干路网成型，可经曹安公路、金沙江西路一线快速进入市区快速路体系，前往虹桥商务区与虹桥综合交通枢纽车程便捷，向嘉定新城、安亭汽车城方向通勤同样顺畅。区域内轨道交通与公交线路密集，员工通勤选择多。江桥一带商贸与居住配套成熟，万达商圈近在咫尺，生活便利度在产业载体中较为突出，适合需要兼顾市区客户往来与研发办公功能的成长型企业

适合业态

结合项目主导产业与总部研发办公的产品定位，本载体适合新材料研发与技术服务机构、智能制造装备研发与系统集成团队、新能源领域的产品开发与运营主体，以及各类企业总部、区域总部、技术中心、软件与工业设计工作室。首层 4.5 米层高便于设置展示与接待空间，标准层 4.2 米层高适合开放式办公与研发分区。隔壁宿舍加万达商圈的生活配套组合，对团队规模快速扩张、需要集中解决住宿与餐饮的企业较为友好

进驻说明

项目为新建产业载体，楼宇形象与硬件配置标准较高，企业确定面积、层数与租期后即可安排进场装修。租金、免租期、交付标准与装修配合方案可根据承租面积与租期长短面议。如需现场看房，可提前预约安排，便于实地感受层高、电梯与周边配套条件

免责声明：本资料所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为交易依据。项目权属、面积、层高、租金、免租期及交付标准等均以双方签订正式合同及实地看房确认为准

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