项目概况

本园区位于闵行区七宝友东路237号，是一处总面积约32000平方米的多层厂房办公楼综合体，200平方米起租，首层层高6米。七宝是闵行北部重要的商贸与产业重镇，紧邻虹桥国际中央商务区，周边总部办公、商贸会展与轻工业生态活跃，为企业对接订单、客户与人才提供了便利 园区体量大、业态包容性强，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较独立购置，分租可显著降低前期投入与试错成本，尤其适合处于扩张期、对选址灵活性要求较高的成长型公司 七宝地处闵行北部，紧邻虹桥国际中央商务区，总部经济与商贸会展资源丰富，为企业拓展客户与商务合作提供便利。园区体量大、楼层形态多样，运营方根据企业业态推荐适配楼层与面积，并提供签约、装修与手续办理的一站式服务，缩短入驻周期

空出面积

园区总面积约32000平方米，200平方米起租，面积组合灵活、可分可合，企业可结合业务增长节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金面议，具体价格结合楼层与面积洽谈 对总部办公、培训、展厅与汽车4S等业态而言，这种大体量、多形态的供给方式带来很强的运营弹性，无需一次性承担过大租约压力 园区租期与付款方式灵活，可按楼层或按面积组合承租，租金随租期与面积洽谈。运营方协助企业办理注册、装修报备等事项，并提供公共区域的保洁、安保与维修服务，企业只需专注自身业务即可

上海闵行七宝友东路厂房办公楼出租 园区实景

硬件条件

首层层高6米，空间利用率高，方便货架、展具与叉车作业动线规划。配电1200KVA，电量充足，满足办公、展示与轻生产的动力需求，大型车辆进出与装卸便利 园区消防备案齐全，水电网络到位，预留监控接口，方便企业部署安防体系，保障物资安全与作业秩序，降低日常运营风险。整体物理空间可塑性强，可满足仓储、培训、展厅与轻工业多种场景对空间的技术要求 园区按办公与轻工综合标准配置设施，配电充足、消防备案齐全，配备客货电梯与装卸平台，办公与货运动线分离。楼层承重满足仓储与展示需求，预留网络与空调接口，企业可按需布置办公区、展厅与仓储区，实现多功能复合使用 园区公共区域由物业统一管理，保洁、安保与设施维修责任清晰，企业无需为外围事务分心。楼宇标识、访客登记与停车管理规范有序，既保障入驻企业的安全与形象，也为客户到访、商务洽谈创造体面高效的办公环境

合规资质

物业可正常办理环评，证照齐全、产权清晰，支持仓储、总部办公、培训、展厅、汽车4S、轻工业等多元业态使用，不存在用途受限的隐患，为企业长期稳定经营提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的载体，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，让企业把更多精力集中到核心经营上 园区入驻流程标准规范，运营方协助办理注册、备案与装修审批等事项，帮助企业缩短筹备周期。对品牌展示与培训类企业，园区可配合调整展厅布局与客流动线，并提供访客停车便利，提升客户到访体验

上海闵行七宝友东路厂房办公楼出租 厂房环境

交通区位

七宝商圈配套成熟，地铁12号线直达，员工通勤便利，周边商业、餐饮与生活服务齐备，招聘吸引力强。项目近嘉闵高架，货车快速接入高速路网，覆盖长三角配送半径，对总部办公、展示培训与电商仓储类企业均有较高适配度 项目近12号线七莘路站、嘉闵高架，员工通勤与商务接驳便利，招聘半径大；地处七宝商贸腹地，内外路网成熟，物流车辆快速接入区域主干道与高速出入口，覆盖长三角配送半径 供应链配套成熟，周边聚集办公配套、三方物流与商务服务商，企业在此选址可在运营效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡。园区运营方还会就场地布置、消防报备等事项给予说明，减少因流程不熟带来的额外成本

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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