与岐江新城遥相呼应，中山东区沙岗片区补齐产业短板

根据规划，项目总投资1.5亿元，拟打造双塔楼商业综合体，引入上市公司区域总部及配套商业业态，业务布局覆盖现代农业与食材供应链、文商旅及新消费、生物技术与环保科技、科技金融与产业数字化、人工智能及机器人五大核心板块

一个地块，连着一条产业链，也连着东区产城融合的新想象。与传统单一业态的商业地块不同，这类综合体承担的是总部办公、业务结算与配套服务三重功能，其价值不在于建筑本身，而在于入驻主体把哪些职能放进来

东区街道相关负责人表示，与岐江新城定位的产业集聚不同，这次出让的地块将与旁边两个公改项目一起，补齐沙岗片区产业短板，更好推动两业协同发展，提升片区发展配套，与岐江新城片区遥相呼应，共同推动东区街道产城融合发展

越来越多大型企业选择在东区落地并非偶然。项目负责人表示，东区服务业产业优势显著，智慧城市、文旅服务等应用场景丰富多元，这是企业选择扎根东区的核心考量。「从洽谈开始，我们就能感受到东区对项目的重视，沟通顺畅，服务前置，企业对落地后的发展很有信心。」

对以服务业为主的总部型项目来说，选址逻辑与制造业截然不同。制造业看物流半径与用工成本，服务业则看客户密度、人才可得性与城市配套。智慧城市与文旅场景的丰富度，恰好为人工智能、数字金融等业务提供了可验证的落地点

这份信心来自东区街道的全程护航。据悉，东区组建专业化招商队伍，深化「项目长」工作机制，落实「一个项目、一名挂点班子领导、一个项目长、一个跟进小组」全链条服务模式，从项目洽谈、签约到落地建设，均有专班对接、专人跟进。这套服务体系，契合现代企业对办事效率与服务体验的核心诉求

数据也在说话。2023年至今，东区累计出让商业地块6宗，出让面积近65亩，总投资额近13亿元。其中，猪肉婆项目、宝马旗舰店项目预计今年内开业，其他商业地块项目也在有序建设中

地块接连出让、项目接连落地，背后是政企双向奔赴，也是东区营商环境持续释放的磁力。东区街道相关负责人表示，下一步将继续擦亮营商环境金字招牌，以全周期、精细化服务招引更多优质项目落地生根

对中山而言，这不仅是又一个总部项目落地，更是东区以服务业优势、场景优势和服务效率参与城市产业竞合的一次具体实践。在深中通道通车后珠江口东西两岸要素流动加速的背景下，中心城区的服务业承载能力强弱，会直接影响高端职能能否留在本市

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