成都地铁口厂房 价格可面议 现房1000平可立即入住出租标准厂房单层（配套齐全）

项目定位

项目立足成都医学城核心区位，紧扣“工业上楼”政策导向

招商方向：更是为电子信息、智能制造、轻生产中试类成长型企业量身定制的“高性价比产研空间”。低门槛、高灵活、强适配，助力企业轻资产入驻、高效率发展

空间规格：资产可抵押、可传承，适配企业从初创研发到规模化中试的进阶需求。2-3层：4.5米标准层高，开阔无压抑，适配精密制造、中试生产、研发实验室

招商方向：主打生产制造、中试放大、仓储周转、产品展示，适合设备进场、生产线搭建、货物快速装卸

设备配套：主打精密加工、研发实验、洁净生产、办公配套，适配电子信息、人工智能、医疗器械等行业。全周期适配：从初创研发（4层）→中试生产（2-3层）→规模化制造（首层）

招商方向：强产业集群：园区聚焦高端装备制造、电子信息、三医产业。集聚高新企业、专精特新企业，上下游产业链集聚，资源共享、合作共赢

招商方向：五、适配企业类型电子信息：精密电子、集成电路、传感器、消费电子研发生产。智能制造：智能装备、工业机器人、自动化设备、精密零部件

招商方向：人工智能：AI算法研发、算力中心、智能设备测试、数据处理。轻医械：医疗器械组装、生物试剂研发、医疗设备中试生产

招商方向：研发总部：科技企业总部、研发中心、实验室、产品展示中心

合规保障：一、产品核心定位：成长企业的“垂直产研总部”分层产品为4层创新框架结构。是园区专为中小微高新企业打造的“分层产权、分层使用”标杆产品

合规保障：打破传统整栋厂房的高投入壁垒，支持独立产权分割，可自由购买单层或多层。主打“低投入、高灵活、强承载、优形象”四大核心价值

空间规格：二、分层产品硬核参数（空间与承重）楼栋规划：5栋4层分层厂房。单层面积约1500-1800㎡，户型方正、10米超大柱距

空间规格：层高设计（核心优势）：1层（首层）：8.1米超高挑空。可搭建设备平台、洁净车间

空间规格：4层（顶层）：高位6.4米奢阔层高，搭配可上人屋面。可做空中研发总部、高管办公、休闲接待，额外拓展空中花园

空间规格：实得面积远超传统厂房。2-3层：800kg/㎡标准承重，满足精密电子仪器、AI服务器、中试设备稳定运行

空间规格：4层：650kg/㎡研发承重，适配办公研发、轻型实验、总部办公需求。垂直交通：配置4部3吨专用货梯+独立客梯，人货分流

设备配套：配套基础：50KVA/1000㎡高配配电，满足精密设备、服务器集群用电；丁类消防标准，全楼消防覆盖，安全合规；

空间规格：三、分层产品分层功能适配（精准匹配企业需求）首层（生产核心层）8.1米层高+3吨货梯直达+3000kg/㎡重载

空间规格：解决企业“生产空间不足、层高不够、承重不足”的核心痛点。2-3层（研产融合层）4.5米层高+800kg/㎡承重

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