东莞洪梅镇独门独院红本厂房出租 原房东4800平滴水8.5米承重5吨（配套齐全）
东莞洪梅镇独门独院红本厂房出租 原房东4800平滴水8.5米承重5吨
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东莞洪梅镇地处水乡新城核心板块，是东莞西部临深临穗的低成本产业空间重镇。洪梅原房东独门独院厂房现推出出租，总面积约4800平方米，单一层钢结构，滴水8.5米，楼板承重5吨/平方米，配独立宿舍楼与办公室，证件齐全可办环评。园区位于洪梅城区，紧邻水乡大道与广深沿江高速，距深圳约40分钟车程，适合包装、电子、设备、高科技产品等产业，是洪梅镇现房即租的优质重工业载体
| 所在区域 | 东莞市洪梅镇洪梅城区 |
| 厂房面积 | 独门独院约4800平方米（单一层） |
| 厂房结构 | 钢结构、框架结构，原房东 |
| 首层层高 | 滴水8.5米，带隔热层 |
| 楼板承重 | 5吨/平方米，适合重型设备 |
| 宿舍办公 | 宿舍24间约1000平，办公室400平 |
| 消防环保 | 消防备案齐全，可办环评 |
| 配电容量 | 按需配电，用电充足 |
| 租期租金 | 押0付1，合同3至5年，现房空出 |
| 交通网络 | 水乡大道、广深沿江高速、临近深圳 |
| 租售状态 | 独门独院红本厂房出租，整租 |
洪梅：水乡新城的低成本重工业空间
洪梅镇是东莞水乡片区的重要节点，也是承接深圳、广州产业外溢的低成本空间板块。镇内工业用地充裕、租金水平在东莞各镇街中相对实惠，对包装、电子、设备制造等用地需求大的企业具备明显成本优势
本次推出的独门独院厂房为原房东持有，实景现房已空出，无需等待建设周期即可入驻投产。对于看重独立院落、重载条件与灵活改扩建空间的企业，这类载体在水乡片区属于稀缺资源
硬件参数：适配重载与现房生产
厂房为单一层钢结构，滴水8.5米、长100米，内部无立柱遮挡，空间方正开阔，楼板承重达5吨/平方米，可满足重型设备、行车与大型产线的安装需求。已隔好办公区域并吊顶，楼下地面面积大、停车位充足
消防备案齐全，工业用地可办环评，配独立宿舍楼（24间约1000平）与办公室（400平），员工生产生活配套一步到位。配电按需供给，满足连续生产用电
临深区位与成本红利
洪梅紧邻水乡大道与广深沿江高速，出门即主干道，物流通达深圳、广州与东莞各镇街。周边生活商场、银行、商业街齐全，人流充足，企业招工难度低
相较于松山湖、长安等热点片区，洪梅厂房租金处于洼地，叠加独门独院的私密性与现房即租优势，综合性价比突出，适合希望控制前期投入、快速形成产能的制造型企业
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来源：正佳厂房 | 原文链接
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