东莞谢岗银瓶现代产业园厂房出租可租可售 64.3万平20栋9元起（配套齐全）
东莞谢岗银瓶现代产业园厂房出租可租可售 64.3万平20栋9元起
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谢岗镇银瓶现代产业园是全市首个镇属企业投建的现代化产业园，也是谢岗重点打造的高品质低成本产业空间，总投资约32亿元、总建筑面积约64.3万平方米，规划20栋高标准厂房与人才公寓，现房可租可售，租金9元/平方米起，首层高7.9米。园区与百亿级龙头企业东莞比亚迪仅一墙之隔，是湾区东部承接高端制造的核心平台
| 园区名称 | 谢岗银瓶现代产业园 |
| 所在区域 | 东莞市谢岗镇粤海大道 |
| 投资规模 | 约32亿元（镇属国企平台开发） |
| 总建筑面积 | 约64.3万平方米，20栋高标准厂房 |
| 招商政策 | 售价不高于总成本8%，租金低于同区域10%以上 |
| 租金管控 | 年涨幅不超过3%，可租可售、先租后售 |
| 首层层高 | 7.9米，2至6层6米，7层以上5米 |
| 楼层荷载 | 首层2吨/㎡，2至3层1.5吨/㎡，4层以上1吨/㎡ |
| 电梯配置 | 4至6部货梯（3至5吨）、2至4部客梯 |
| 产业定位 | 新能源汽车零部件、智能装备、电子信息、AI算力通讯 |
| 交付状态 | 一期高标准厂房已全面交付，现房可租可售 |
| 租售状态 | 厂房出租 / 出售（低成本空间） |
谢岗：银瓶合作创新区的低成本高地
谢岗镇坐拥东莞市四大战略平台之一的银瓶合作创新区、七大战略性新兴产业基地之一的银瓶高端装备产业基地，手握全市稀缺的发展留白。2026年一季度全镇GDP同比增长12.6%，增速居全市头部
银瓶现代产业园由镇属国企平台开发，国企背景赋予坚实信用保障，面向新能源汽车零部件、智能装备、电子信息、AI算力通讯部件等战略性新兴产业开放招商
高品质低成本：现房即买即用
园区总投资约32亿元、建面约64.3万平方米，规划20栋高标准厂房与人才公寓。售价不高于总成本8%，租金低于同区域同品质项目10%以上，年涨幅不超过3%，创新推出可租可售、先租后售模式
首层高7.9米、2至6层6米，首层荷载2吨/平方米，配置4至6部货梯与客梯，单层面积1900至7700平方米可选，超长产线覆盖80至174米，现房交付所见即所得
链主效应与产业矩阵
园区与百亿级龙头企业东莞比亚迪仅一墙之隔，周边形成1个百亿项目、4个二十亿级项目、65个亿元级项目集群。依托比亚迪链主效应，已构建1个百亿企业、8家小巨人、81家专精特新、212家国家高企、350家规上工业的先进制造业梯队
谢岗持续聚焦新能源汽车、高端装备制造、低空经济、新材料等主导产业精准招商，银瓶现代产业园为企业提供从研发、中试到规模生产的全链条空间，入驻无后顾之忧
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来源：上海厂房网 / *************** | 原文链接
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