惠州仲恺潼侨东江科技园拓展区厂房出租 可分租红本近东莞

【园区概况】

仲恺高新区潼侨片区东江科技园拓展区新出原房东标准框架厂房对外出租，可分租、红本房产证与消防批文齐全。仲恺是惠州电子信息产业腹地，2026年全区省、市重点项目共83宗、总投资约989.62亿元，年度计划投资151亿元，上半年已累计完成投资85.23亿元；年内推动30宗以上项目竣工投产、35宗项目动工，投资约320亿元的新项目陆续落地，产业热度持续走高。潼侨与东莞谢岗、桥头接壤，便于承接东莞产业外溢，供应链响应速度快

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 标准框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约6米，楼上层高约4.5米
• 每栋配货梯，装卸平台齐全
• 园区空地大，货车调头方便
• 配套食堂、宿舍、便利店，生活便利
• 原房东直租，无转让费，条款面议

【区位与配套】

潼侨地处仲恺北部，紧邻东江科技园与东莞边界，依托长深高速、潮莞高速与多条干线，往来东莞、深圳便捷，是深莞惠产业协作的枢纽节点。作为仲恺成熟工业区，片区商业、教育、医疗、居住配套完善，产业工人储备充足、招工容易。仲恺高新区为企业提供从洽谈、签约到投产的全流程代办服务，并配套高新技术企业扶持、研发补贴与融资对接等政策，新项目落地快建快投

【招商导向】

本园区重点招引电子装配、精密五金、新能源设备、产品检测、电商云仓、轻工加工等业态，红本可分租、临莞配套全，对成长型与外贸企业十分友好。原房东直租、无中介差价，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、承重与分租组合后签约入驻

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