房源核心参数

项目概况与空间指标

翠城3号·低空智造产业园是深中通道西岸桥头堡的重点产业项目，由中山市属翠亨集团全资子公司中山翠亨城市更新有限公司开发运营。项目土地性质为工改工业用地（M1）、国有建设用地，占地78.74亩，总建筑面积约15.68万平方米，容积率做到2.97，配建机动车位313个，是翠亨集团“一城十园”产业矩阵的关键组成

对制造类企业而言，接近3.0的容积率意味着园区以多层高标准厂房为主，土地利用效率明显优于传统村镇工业园。在电力这一制造业核心要素上，园区按每平方米70瓦配置负荷，额定总功率8919千瓦、总装机容量8580千伏安，足以覆盖精密电子、智能终端、装备制造等行业的常规用电需求，也为后续产线扩容预留了余量。立面以简约明快的蓝白色调为主，融立体绿化等低碳生态元素，整体形象更接近研发办公园区

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业定位与适配方向

园区深度聚焦低空经济与智能制造双轮驱动战略，重点锚定新一代信息技术、智能终端、高端装备制造及机器人产业等与低空经济高度协同的关键领域，致力打造集研发办公、中试生产于一体的复合型空间。翠亨新区作为深中通道登陆珠江西岸的桥头堡，已集聚明阳电气、康方生物、中科富海等一批重点企业，并搭建中科药物创新研究院等公共技术服务平台

依托深中通道带来的“深圳研发+中山制造”协同势能，翠城3号可承接深圳低空经济、无人机、智能终端企业的中试与量产外溢，同时联动翠城系列其他园区形成产业链集聚集群。对寻求大湾区西部低成本、高标载体落地的成长型企业而言，本园区的可租可售灵活模式与下半年交付节奏，兼具确定性与性价比

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议低空经济、智能终端、高端装备制造及机器人领域企业优先对接翠城3号·低空智造产业园，结合其15.68万㎡可租可售空间与8580kVA充裕电力配置，布局区域研发办公与中试生产基地。园区预计2026年下半年交付，意向企业可提前对接国企招商团队，评估租赁或购置方案与看厂安排，把握深中通道西岸低空经济载体的窗口机遇

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